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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN POZO - RECOLETA

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 58.000

≈ Gs. 351,1 M

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

𝗘𝗱𝗶𝗳𝗶𝗰𝗶𝗼 𝗕𝗼𝘂𝘁𝗶𝗾𝘂𝗲 a 1000 metros del Shopping Mariscal 📍500 mts de *La Cuadrita Paseo Peatonal de Restaurantes, Eje Corporativo, Gastronómico y entretenimiento, en la zona de mayor crecimiento de Asunción. Amenidades Exclusivas Domótica gestión eficiente de energía, seguridad, eficiencia y comodidad Alexa Asistente Virtual control por voz Cerradura digital control a distancia para el inversor y usuario NIX 𝗥𝗘𝗖𝗢𝗟𝗘𝗧𝗔 🍃 ▪︎ 7 𝗻𝗶𝘃𝗲𝗹𝗲𝘀 𝗱𝗲 𝗗𝗲𝗽𝗮𝗿𝘁𝗮𝗺𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 24 𝗘𝘀𝘁𝗮𝗰𝗶𝗼𝗻𝗮𝗺𝗶𝗲𝗻𝘁𝗼𝘀 ▪︎ 𝗥𝗼𝗼𝗳𝘁𝗼𝗽 con Amenities de Primer Nivel Departamentos 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲𝘀 y de 𝟭 habitación con balcón, parrilla y terminaciones premium. 𝗔𝗠𝗘𝗡𝗜𝗧𝗜𝗘𝗦 ✅️ - Piscina, Quincho Climatizado con parrilla, Gym Premium, Coworking, Laundry ✨Balcón con parrilla en todas unidades El Artista Paraguayo Antonio Barú, aporta color y magia al mural de NIX Recoleta, como sello único e inicio de un vibrante recorrido por el Barrio Recoleta de Asunción.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 58.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 60,9 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -580Jahr 2: US$ 1,8 KJahr 3: US$ 4,3 KJahr 4: US$ 7 KJahr 5: US$ 9,7 KJahr 6: US$ 12,5 kJahr 7: US$ 15,4 kJahr 8: US$ 18,5 kJahr 9: US$ 21,7 kJahr 10: US$ 25 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 60,3 kUS$ 0—US$ 60,3 kUS$ -580
2US$ 62,7 kUS$ 0—US$ 62,7 kUS$ 1,8 K
3US$ 65,2 kUS$ 0—US$ 65,2 kUS$ 4,3 K
4US$ 67,9 kUS$ 0—US$ 67,9 kUS$ 7 K
5US$ 70,6 kUS$ 0—US$ 70,6 kUS$ 9,7 K
6US$ 73,4 kUS$ 0—US$ 73,4 kUS$ 12,5 k
7US$ 76,3 kUS$ 0—US$ 76,3 kUS$ 15,4 k
8US$ 79,4 kUS$ 0—US$ 79,4 kUS$ 18,5 k
9US$ 82,6 kUS$ 0—US$ 82,6 kUS$ 21,7 k
10US$ 85,9 kUS$ 0—US$ 85,9 kUS$ 25 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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