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KaufHaus

VENDO AMPLIA CASA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 440.000

≈ Gs. 2663,3 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.036/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Residencia de 3 niveles con amplios espacios y excelente distribución Planta Baja: Amplio garage para 3 vehículos elegante sala y comedor social baño social espacioso estar diario con comedor. La casa ofrece además un quincho climatizado, perfecto para reuniones y eventos, cocina independiente departamento de servicio con baño completo área de lavadero, depósito y baño completo exterior. Primer Piso: Dispone de 3 dormitorios, uno de ellos en suite y dos que comparten un baño completo, todos con placar. Este nivel también cuenta con un cómodo estar familiar. Segundo Piso: Exclusiva master suite, con amplio vestidor y baño de generosas dimensiones. En el exterior se encuentra una piscina de 30.000 litros con sistema de filtrado, acompañada de un agradable patio empastado La propiedad también dispone de bomba de agua y tanque con capacidad de 3.000 litros. Todos los ambientes de la casa se encuentran climatizados con aire acondicionado, garantizando confort durante todo el año. UBICACIÓN En el presitgioso Barrio Herrera, a sólo media cuadra de la Avda Mariscal Lopez

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 440.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 462 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -4,4 KJahr 2: US$ 13,9 kJahr 3: US$ 32,9 kJahr 4: US$ 52,7 kJahr 5: US$ 73,3 kJahr 6: US$ 94,7 kJahr 7: US$ 117 kJahr 8: US$ 140,2 kJahr 9: US$ 164,3 kJahr 10: US$ 189,3 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 457,6 kUS$ 0—US$ 457,6 kUS$ -4,4 K
2US$ 475,9 kUS$ 0—US$ 475,9 kUS$ 13,9 k
3US$ 494,9 kUS$ 0—US$ 494,9 kUS$ 32,9 k
4US$ 514,7 kUS$ 0—US$ 514,7 kUS$ 52,7 k
5US$ 535,3 kUS$ 0—US$ 535,3 kUS$ 73,3 k
6US$ 556,7 kUS$ 0—US$ 556,7 kUS$ 94,7 k
7US$ 579 kUS$ 0—US$ 579 kUS$ 117 k
8US$ 602,2 kUS$ 0—US$ 602,2 kUS$ 140,2 k
9US$ 626,3 kUS$ 0—US$ 626,3 kUS$ 164,3 k
10US$ 651,3 kUS$ 0—US$ 651,3 kUS$ 189,3 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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