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KaufWohnung

Pacheco y Torreani Viera, Villa Morra, Asunción

Pacheco y Torreani Viera, Asunción

Neu

US$ 151.000

≈ Gs. 914 M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 975/m²

Empfohlener Wert

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So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Marquis ubicado en el corazón de Villa Morra cuenta con 13 pisos de departamentos y 5 niveles de cocheras. Ya desde el ingreso recibe a sus residentes en un lobby. Amenities en 2 niveles para disfrutar de una espectacular vista a toda la ciudad. Departamentos con estilo y calidad en las terminaciones. Balcones con parrilla. Amenities 2 niveles Piscina en azotea 2 quinchos equipados y climatizados en medio de una gran terraza con una de las mejores y mas impresionantes vistas de la ciudad. Gimnasio con vista panorámica Laundy Área kids Cowork Frente al edificio se encuentra un Biggie. A pasos el Shopping Mariscal López, el Villa Morra. La cuadrita, Bancos, colegios.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 151.000

Lage

Viertel
Pacheco y Torreani Viera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 158,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,5 KJahr 2: US$ 4,8 KJahr 3: US$ 11,3 kJahr 4: US$ 18,1 kJahr 5: US$ 25,2 kJahr 6: US$ 32,5 kJahr 7: US$ 40,2 kJahr 8: US$ 48,1 kJahr 9: US$ 56,4 kJahr 10: US$ 65 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 157 kUS$ 0—US$ 157 kUS$ -1,5 K
2US$ 163,3 kUS$ 0—US$ 163,3 kUS$ 4,8 K
3US$ 169,9 kUS$ 0—US$ 169,9 kUS$ 11,3 k
4US$ 176,6 kUS$ 0—US$ 176,6 kUS$ 18,1 k
5US$ 183,7 kUS$ 0—US$ 183,7 kUS$ 25,2 k
6US$ 191,1 kUS$ 0—US$ 191,1 kUS$ 32,5 k
7US$ 198,7 kUS$ 0—US$ 198,7 kUS$ 40,2 k
8US$ 206,7 kUS$ 0—US$ 206,7 kUS$ 48,1 k
9US$ 214,9 kUS$ 0—US$ 214,9 kUS$ 56,4 k
10US$ 223,5 kUS$ 0—US$ 223,5 kUS$ 65 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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