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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO FRENTE AL SHOPPING DEL SOL

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 367.230

≈ Gs. 2222,8 M

2Schlafzimmer
3Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

EDIFICIO ACRO HOME Vendo Departamento de 2 Dormitorios + servicio en Edificio Acro Home 43 Ubicado frente al Shopping del Sol Direccion: Dr. Lopez Moreira entre Nuestra Señora del Carme y Dr. Migone Distribución Departamento de 2 Dormitorios +servicio Area Propia: 131.2 Balcon: 26.2 m2 - 2 Dormitorio + servicio -3 Baño + servicio - Sala, Comedor y Cocina integrada Viene equipado con anafe, extractor, horno, microondas. placares, muebles superiores e inferiores, espejos, mamparas Amenities lujosos: Área social premium - Piscina infinity + solárium - Quinchos climatizados y exteriores con parrilla - Salón de eventos y lounge Wellness & relax - Gimnasio equipado - Spa (sauna seco y húmedo) - Beauty center - Espacios de relax Amenities exclusivos (niveles altos) - Bar estilo inglés - Cocina gourmet - Cava de vinos - Salas privadas de reuniones y juegos Servicios & comodidad - Lobby de doble altura - Cafetería - Seguridad y concierge 24 hs - Business center y coworking Exteriores - Parque infantil - Piscina para niños - Área para mascotas Seguridad y conserjería 24 horas Sala de choferes Lobby doble altura

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
3

Kosten

Preis
US$ 367.230

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 385,6 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,7 KJahr 2: US$ 11,6 kJahr 3: US$ 27,5 kJahr 4: US$ 44 kJahr 5: US$ 61,2 kJahr 6: US$ 79,1 kJahr 7: US$ 97,7 kJahr 8: US$ 117 kJahr 9: US$ 137,1 kJahr 10: US$ 158 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 381,9 kUS$ 0—US$ 381,9 kUS$ -3,7 K
2US$ 397,2 kUS$ 0—US$ 397,2 kUS$ 11,6 k
3US$ 413,1 kUS$ 0—US$ 413,1 kUS$ 27,5 k
4US$ 429,6 kUS$ 0—US$ 429,6 kUS$ 44 k
5US$ 446,8 kUS$ 0—US$ 446,8 kUS$ 61,2 k
6US$ 464,7 kUS$ 0—US$ 464,7 kUS$ 79,1 k
7US$ 483,2 kUS$ 0—US$ 483,2 kUS$ 97,7 k
8US$ 502,6 kUS$ 0—US$ 502,6 kUS$ 117 k
9US$ 522,7 kUS$ 0—US$ 522,7 kUS$ 137,1 k
10US$ 543,6 kUS$ 0—US$ 543,6 kUS$ 158 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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