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KaufLagerhalle

ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO

Sajonia, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Hohe RenditeNeu

≈ US$ 1.652

US$ 4,1/m²Precio original: Gs. 10.000.000

400 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%73
Rendite 25%100
Risiko 15%95
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 457/m²
Gesch. Bruttorendite960% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.322/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 182.895

≈ Gs. 1107,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 145 k–US$ 209,4 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis ASUNCIÓN, CENTRO SAJONIA: 400 M2, P/ IMPORTADORAS, DISTRIBUIDORAS, MULTIUSO, 10.000.000 GS. Alquilo depósito, en inmejorable ubicación, conexión directa al centro de la ciudad y Puerto de Asunción, ex Hospital de Clínicas - Loma San Jerónimo, B°Sajonia. Ideal p/ distribuidoras, empresas y otros. PRECIO: 10.000.000 Gs. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE ✔Comprobante de ingresos ✔Fotocopia de cédula ✔Informconf limpio PARA INGRESO ✔1 mes de Garantía ✔1 mes de Alquiler ✔50% de Comisión Inmobiliaria

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück
400 m²

Kosten

Preis
Gs. 10.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 1.652

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.256/Monat
ROI868,8%
Cap Rate912,3%
Bruttorendite960,3%
Nettorendite868,8%
Amortisation0,1 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 1,7 K
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,1 kJahr 2: US$ 30,2 kJahr 3: US$ 45,3 kJahr 4: US$ 60,5 kJahr 5: US$ 75,6 kJahr 6: US$ 90,8 kJahr 7: US$ 105,9 kJahr 8: US$ 121,1 kJahr 9: US$ 136,3 kJahr 10: US$ 151,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,7 KUS$ 15,1 k—US$ 1,7 KUS$ 15,1 k
2US$ 1,8 KUS$ 30,1 k—US$ 1,8 KUS$ 30,2 k
3US$ 1,9 KUS$ 45,2 k—US$ 1,9 KUS$ 45,3 k
4US$ 1,9 KUS$ 60,3 k—US$ 1,9 KUS$ 60,5 k
5US$ 2 KUS$ 75,4 k—US$ 2 KUS$ 75,6 k
6US$ 2,1 KUS$ 90,4 k—US$ 2,1 KUS$ 90,8 k
7US$ 2,2 KUS$ 105,5 k—US$ 2,2 KUS$ 105,9 k
8US$ 2,3 KUS$ 120,6 k—US$ 2,3 KUS$ 121,1 k
9US$ 2,4 KUS$ 135,6 k—US$ 2,4 KUS$ 136,3 k
10US$ 2,4 KUS$ 150,7 k—US$ 2,4 KUS$ 151,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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