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VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 3.500.000

US$ 464,7/m²≈ Gs. 21,2 mil M

7.531 m²Wohnfläche

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Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%60
Preis/m² ImmobilieUS$ 465/m²
Median der Zone—

Empfohlener Wert

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Beschreibung

VENTA DE OFICINAS Y DEPOSITOS SOBRE AV. ARTIGAS US$ 3.500.000 Frente principal sobre Avda. Artigas (sector oficinas). Acceso secundario sobre calle paralela sin nombre (sector depósitos). SUPERFICIE DE TERRENO:4983,06 m2 SUPERFICIE DE CONSTRUCCION: 7531,01 m2 Características constructivas Sector oficinas (frente Avda. Artigas) Recepción, sala de espera, sanitarios, salas de reuniones, oficinas gerenciales y administrativas. Oficinas técnicas separadas por mamparas de vidrio. Cocina-comedor, lactario, quincho y parrilla. Estacionamientos diferenciados para visitantes, funcionarios y directivos. Materiales: estructura de hormigón armado, mampostería de ladrillos, cielorrasos de yeso, pisos de cerámica, porcelanato y madera. Sector depósitos (calle sin nombre) Cuatro depósitos tipo tinglado con estructura metálica reticulada. Pisos de hormigón armado, portones metálicos corredizos, oficinas internas y entrepisos en algunos casos. Áreas administrativas y de apoyo en Depósitos 2 y 3 (oficinas, sanitarios, salas de reuniones, kitchenette). ID: 38994 - Av. Gral. José Gervasio Artigas N° 1777 Barrio Jara US$ 3.500.000

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Büro

Fläche und Räume

Wohnfläche
7.531 m²

Kosten

Preis
US$ 3.500.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 3,7 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -35 kJahr 2: US$ 110,6 kJahr 3: US$ 262 kJahr 4: US$ 419,5 kJahr 5: US$ 583,3 kJahr 6: US$ 753,6 kJahr 7: US$ 930,8 kJahr 8: US$ 1,1 MJahr 9: US$ 1,3 MJahr 10: US$ 1,5 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 3,6 MUS$ 0—US$ 3,6 MUS$ -35 k
2US$ 3,8 MUS$ 0—US$ 3,8 MUS$ 110,6 k
3US$ 3,9 MUS$ 0—US$ 3,9 MUS$ 262 k
4US$ 4,1 MUS$ 0—US$ 4,1 MUS$ 419,5 k
5US$ 4,3 MUS$ 0—US$ 4,3 MUS$ 583,3 k
6US$ 4,4 MUS$ 0—US$ 4,4 MUS$ 753,6 k
7US$ 4,6 MUS$ 0—US$ 4,6 MUS$ 930,8 k
8US$ 4,8 MUS$ 0—US$ 4,8 MUS$ 1,1 M
9US$ 5 MUS$ 0—US$ 5 MUS$ 1,3 M
10US$ 5,2 MUS$ 0—US$ 5,2 MUS$ 1,5 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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