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KaufLagerhalle

GALPONDEPOSITOTINGLADO BARRIO SAN PABLO

Barrio San Pablo, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.490

US$ 4/m²≈ Gs. 15,1 M

1Badezimmer

626 m²Wohnfläche

662 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%—

Rendite 25%100

Risiko 15%85

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 430/m²

Gesch. Bruttorendite996,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 2.068/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 269.390

≈ Gs. 1630,6 M

Geschätzte SpanneUS$ 232,5 k–US$ 316,6 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Tinglado ubicado en Barrio San Pablo, Sobre Dr. Eduardo San Martin casi Dr. Domingo Montanaro En excelente ubicación comercial, a 4 cuadras de Shopping Multiplaza, 6 cuadras de Mercado Abasto, 1 cuadra de Av. Eusebio Ayala, Av. Defensores del Chaco y Av. Boggiani. El tinglado cuenta con 2 oficinas y 1 baño. Superficie de Terreno: 662m2 (12 x 55,18) Superficie Construida: 626m2 Precio: 249.000 USD 98018-43

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Lagerhalle

Fläche und Räume

Grundstück: 662 m²
Wohnfläche: 626 m²
Badezimmer: 1

Kosten

Preis: US$ 2.490

Lage

Viertel: Barrio San Pablo
Stadt: Asunción

Ausstattung und Extras

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.965/Monat

ROI901,7%

Cap Rate946,8%

Bruttorendite996,6%

Nettorendite901,7%

Amortisation0,1 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 2,6 K
Effektive Miete: US$ 2 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 2,6 K	US$ 23,6 k	—	US$ 2,6 K	US$ 23,6 k
2	US$ 2,7 K	US$ 47,2 k	—	US$ 2,7 K	US$ 47,2 k
3	US$ 2,8 K	US$ 70,7 k	—	US$ 2,8 K	US$ 70,9 k
4	US$ 2,9 K	US$ 94,3 k	—	US$ 2,9 K	US$ 94,6 k
5	US$ 3 K	US$ 117,9 k	—	US$ 3 K	US$ 118,3 k
6	US$ 3,2 K	US$ 141,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 142 k
7	US$ 3,3 K	US$ 165 k	—	US$ 3,3 K	US$ 165,7 k
8	US$ 3,4 K	US$ 188,6 k	—	US$ 3,4 K	US$ 189,4 k
9	US$ 3,5 K	US$ 212,2 k	—	US$ 3,5 K	US$ 213,1 k
10	US$ 3,7 K	US$ 235,8 k	—	US$ 3,7 K	US$ 236,8 k