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KaufGrundstück

Vendo hermoso terreno en Mariano Roque Alonso

Aeropuerto, Mariano Roque Alonso

Neu

≈ US$ 49.562

3% unter dem Median

US$ 137,7/m²Precio original: Gs. 300.000.000

360 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%64

Lage 25%—

Rendite 25%—

Risiko 15%80

Preis/m² ImmobilieUS$ 138/m²

Median der ZoneUS$ 142/m²

3% unter dem Median

Empfohlener Wert

US$ 51.214

≈ Gs. 310 M

Geschätzte SpanneUS$ 38,7 k–US$ 69,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo hermoso terreno sobre asfalto en Mariano Roque Alonso! 📍 Bo. Monseñor Bogarín, Mariano R. Alonso. 🔱 Vendo terreno nivelado sobre asfalto en Mariano Roque Alonso, zona residencial y de mucho crecimiento, a metros de la Avda. Bernardino Caballero, con supermercados, plazas, escuelas y colegios a pasos, conexiones a ciudades vecinas como Luque, Limpio y Asunción! 📐Superficie del terreno 360m2 (12x30 metros)

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück: 360 m²

Kosten

Preis: Gs. 300.000.000
Ungefährer Gegenwert (USD): ≈ US$ 49.562

Lage

Viertel: Aeropuerto
Stadt: Mariano Roque Alonso

Ausstattung und Extras

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Investitionsrechner

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Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat

ROI0%

Cap Rate0%

Bruttorendite0%

Nettorendite0%

Amortisation—

Eingesetztes Kapital: US$ 52 k
Effektive Miete: US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 51,5 k	US$ 0	—	US$ 51,5 k	US$ -495,6
2	US$ 53,6 k	US$ 0	—	US$ 53,6 k	US$ 1,6 K
3	US$ 55,8 k	US$ 0	—	US$ 55,8 k	US$ 3,7 K
4	US$ 58 k	US$ 0	—	US$ 58 k	US$ 5,9 K
5	US$ 60,3 k	US$ 0	—	US$ 60,3 k	US$ 8,3 K
6	US$ 62,7 k	US$ 0	—	US$ 62,7 k	US$ 10,7 k
7	US$ 65,2 k	US$ 0	—	US$ 65,2 k	US$ 13,2 k
8	US$ 67,8 k	US$ 0	—	US$ 67,8 k	US$ 15,8 k
9	US$ 70,5 k	US$ 0	—	US$ 70,5 k	US$ 18,5 k
10	US$ 73,4 k	US$ 0	—	US$ 73,4 k	US$ 21,3 k