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KaufGrundstück

IMPORTANTE TERRENO EN VENTA EN BARRIO HERRERA

Herrera, Asunción

Neu

US$ 560.000

≈ Gs. 3389,7 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 535/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Asunción: Barrio Herrera. El terreno cuenta con 24 metros de frente por 45,5 metros de fondo, brindando una excelente oportunidad para proyectos habitacionales, edificios residenciales, oficinas o emprendimientos comerciales. Zona de alto potencial con acceso rápido a avenidas principales, comercios, centros educativos y servicios. PLAN REGULADOR AR2B (hasta 6 pisos) Valor de la inversion: USD 560.000 ¡Oportunidad única para inversores y desarrolladores!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Kosten

Preis
US$ 560.000

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 588 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -5,6 KJahr 2: US$ 17,7 kJahr 3: US$ 41,9 kJahr 4: US$ 67,1 kJahr 5: US$ 93,3 kJahr 6: US$ 120,6 kJahr 7: US$ 148,9 kJahr 8: US$ 178,4 kJahr 9: US$ 209,1 kJahr 10: US$ 240,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 582,4 kUS$ 0—US$ 582,4 kUS$ -5,6 K
2US$ 605,7 kUS$ 0—US$ 605,7 kUS$ 17,7 k
3US$ 629,9 kUS$ 0—US$ 629,9 kUS$ 41,9 k
4US$ 655,1 kUS$ 0—US$ 655,1 kUS$ 67,1 k
5US$ 681,3 kUS$ 0—US$ 681,3 kUS$ 93,3 k
6US$ 708,6 kUS$ 0—US$ 708,6 kUS$ 120,6 k
7US$ 736,9 kUS$ 0—US$ 736,9 kUS$ 148,9 k
8US$ 766,4 kUS$ 0—US$ 766,4 kUS$ 178,4 k
9US$ 797,1 kUS$ 0—US$ 797,1 kUS$ 209,1 k
10US$ 828,9 kUS$ 0—US$ 828,9 kUS$ 240,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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