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KaufHaus

VENDO CASA EN RECOLETA ASUNCIÓN

Recoleta, Asunción

Neu

US$ 380.000

≈ Gs. 2300,1 M

3Schlafzimmer
2Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 913/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Casa en Venta en Recoleta – Asunción ✨ 📍 Ubicada en una zona estratégica del barrio Recoleta, esta propiedad de 552 m² ofrece una excelente combinación entre vivienda familiar y potencial comercial. La propiedad cuenta con: 🔹 Vivienda 1 (130 m²): 3 dormitorios 🛏️ Estar + Sala Comedor 🍽️ Cocina equipada 🍳 Quincho con parrilla ideal para reuniones 🔥 2 baños 🚿 Galería techada 🌿 🔹 Vivienda 2 (110 m²): 3 dormitorios 🛏️ Sala/comedor integrados Cocina 🍴 1 baño 🚿 Galería 🌳 🔹 Salón comercial (26,31 m²): perfecto para negocio propio o renta 💼 🔹 Tinglado (67 m²): espacio versátil para depósito, taller o eventos 🏗️ ✨ Una propiedad completa con múltiples usos: vivir, invertir o generar ingresos extras. Precio de oferta: 380,000 USD 👉 Además, existe la posibilidad de adquirir propiedades contiguas sobre la misma calle, formando un conjunto de hasta 4 casas consecutivas en venta, lo que abre la puerta a un gran proyecto inmobiliario o inversión a gran escala. 📞 Contáctame para más información y agenda tu visita ID: 12424

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 380.000

Lage

Viertel
Recoleta
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 399 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -3,8 KJahr 2: US$ 12 kJahr 3: US$ 28,4 kJahr 4: US$ 45,5 kJahr 5: US$ 63,3 kJahr 6: US$ 81,8 kJahr 7: US$ 101,1 kJahr 8: US$ 121,1 kJahr 9: US$ 141,9 kJahr 10: US$ 163,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 395,2 kUS$ 0—US$ 395,2 kUS$ -3,8 K
2US$ 411 kUS$ 0—US$ 411 kUS$ 12 k
3US$ 427,4 kUS$ 0—US$ 427,4 kUS$ 28,4 k
4US$ 444,5 kUS$ 0—US$ 444,5 kUS$ 45,5 k
5US$ 462,3 kUS$ 0—US$ 462,3 kUS$ 63,3 k
6US$ 480,8 kUS$ 0—US$ 480,8 kUS$ 81,8 k
7US$ 500,1 kUS$ 0—US$ 500,1 kUS$ 101,1 k
8US$ 520,1 kUS$ 0—US$ 520,1 kUS$ 121,1 k
9US$ 540,9 kUS$ 0—US$ 540,9 kUS$ 141,9 k
10US$ 562,5 kUS$ 0—US$ 562,5 kUS$ 163,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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