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KaufWohnung

Departamento-Venta-PY Asunción Las Lomas (Carmelitas)

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 220.000

≈ Gs. 1331,7 M

3Schlafzimmer

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 220.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 231 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,2 KJahr 2: US$ 7 KJahr 3: US$ 16,5 kJahr 4: US$ 26,4 kJahr 5: US$ 36,7 kJahr 6: US$ 47,4 kJahr 7: US$ 58,5 kJahr 8: US$ 70,1 kJahr 9: US$ 82,1 kJahr 10: US$ 94,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 228,8 kUS$ 0—US$ 228,8 kUS$ -2,2 K
2US$ 238 kUS$ 0—US$ 238 kUS$ 7 K
3US$ 247,5 kUS$ 0—US$ 247,5 kUS$ 16,5 k
4US$ 257,4 kUS$ 0—US$ 257,4 kUS$ 26,4 k
5US$ 267,7 kUS$ 0—US$ 267,7 kUS$ 36,7 k
6US$ 278,4 kUS$ 0—US$ 278,4 kUS$ 47,4 k
7US$ 289,5 kUS$ 0—US$ 289,5 kUS$ 58,5 k
8US$ 301,1 kUS$ 0—US$ 301,1 kUS$ 70,1 k
9US$ 313,1 kUS$ 0—US$ 313,1 kUS$ 82,1 k
10US$ 325,7 kUS$ 0—US$ 325,7 kUS$ 94,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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