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KaufHaus

VENDO CASA EN SANTISIMA TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 150.000

57% über dem Median

US$ 1,9 K/m²≈ Gs. 908 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
80 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%52
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.875/m²
Median der ZoneUS$ 1.196/m²

57% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite4,7% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 593/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 95.655

≈ Gs. 579 M

Geschätzte SpanneUS$ 54,1 k–US$ 123 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis Esta espectacular casa residencial en venta está situada en la Calle Juana Pabla Carrillo de Lopez c/ Sacramento. Con una superficie habitable de 610 metros cuadrados, esta propiedad es perfecta para quienes buscan comodidad y espacio. La casa cuenta con 2 dormitorios amplios, 2 baños bien equipados, y un total de 4 ambientes que ofrecen diversas posibilidades de uso. En excelente estado, esta casa está lista para que te mudes y comiences a disfrutar de su acogedora atmósfera. La forma en que a casa esta desarrollada permite la expansión y la ambientacion de los espacios de acuerdo al gusto de cada usuario. El lote total abarca 530 metros cuadrados, con dimensiones de 10 por 53 metros, proporcionando un amplio espacio para actividades al aire libre, jardinería o futuras expansiones. La construcción de 80 metros cuadrados ha sido optimizada para brindar funcionalidad y confort, ideal para una familia que busca un entorno tranquilo.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
610 m²
Wohnfläche
80 m²
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2

Kosten

Preis
US$ 150.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 563/Monat
ROI4,3%
Cap Rate4,5%
Bruttorendite4,7%
Nettorendite4,3%
Amortisation23,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 157,5 k
Effektive Miete
US$ 563,4/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 5,3 KJahr 2: US$ 18,3 kJahr 3: US$ 31,5 kJahr 4: US$ 45 kJahr 5: US$ 58,8 kJahr 6: US$ 72,9 kJahr 7: US$ 87,2 kJahr 8: US$ 101,9 kJahr 9: US$ 116,8 kJahr 10: US$ 132,1 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 156 kUS$ 6,8 K—US$ 156 kUS$ 5,3 K
2US$ 162,2 kUS$ 13,5 k—US$ 162,2 kUS$ 18,3 k
3US$ 168,7 kUS$ 20,3 k—US$ 168,7 kUS$ 31,5 k
4US$ 175,5 kUS$ 27 k—US$ 175,5 kUS$ 45 k
5US$ 182,5 kUS$ 33,8 k—US$ 182,5 kUS$ 58,8 k
6US$ 189,8 kUS$ 40,6 k—US$ 189,8 kUS$ 72,9 k
7US$ 197,4 kUS$ 47,3 k—US$ 197,4 kUS$ 87,2 k
8US$ 205,3 kUS$ 54,1 k—US$ 205,3 kUS$ 101,9 k
9US$ 213,5 kUS$ 60,8 k—US$ 213,5 kUS$ 116,8 k
10US$ 222 kUS$ 67,6 k—US$ 222 kUS$ 132,1 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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