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KaufHaus

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA

Barrio Jara, Asunción

Neu

US$ 360.000

16% über dem Median

US$ 1,2 K/m²≈ Gs. 2179,1 M

3Schlafzimmer
3Badezimmer
5Stellplätze
300 m²Wohnfläche
310 m²Grundstück

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%41
Lage 25%88
Rendite 25%55
Risiko 15%100
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.200/m²
Median der ZoneUS$ 1.036/m²

16% über dem Median

Gesch. Bruttorendite5% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.487/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 310.714

≈ Gs. 1880,8 M

Geschätzte SpanneUS$ 238,1 k–US$ 374,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

VENDO HERMOSA RESIDENCIA DE 3 HABS. EN BARRIO JARA Ubicación estratégica Cerca de todo! -Sup. Terreno: 310 m2 -Sup. Construcción: 300 m2 Planta Alta 3 habitaciones en suite con balcones Lavadero Planta Baja Hall de entrada Sala Comedor Baño social Cocina con comedor diario Patio con piscina Quincho con parrilla Baño exterior y depósito Área de servicio con hab. y baño Jardín frontal Garage para 2 o mas vehículos PRECIO: 360.000 USD Acepta Créditos: No Tipo: casa Precio de Venta: US$ 360.000 Terreno: 310,0 m² Construcción: 300,0 m² Dormitorios: 3 Baños: 5 Estacionamientos: 3 Características: Pileta Acepta Mascotas Estilo de Vida: Ciudad Dirección: PCF3+49P Asunción Municipio: Barrio Jara Departamento: Asunción

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
310 m²
Wohnfläche
300 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Stellplätze
5

Kosten

Preis
US$ 360.000

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.413/Monat
ROI4,5%
Cap Rate4,7%
Bruttorendite5%
Nettorendite4,5%
Amortisation22,3 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 378 k
Effektive Miete
US$ 1,4 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 13,4 kJahr 2: US$ 45,3 kJahr 3: US$ 77,8 kJahr 4: US$ 111 kJahr 5: US$ 144,8 kJahr 6: US$ 179,2 kJahr 7: US$ 214,4 kJahr 8: US$ 250,3 kJahr 9: US$ 287 kJahr 10: US$ 324,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 374,4 kUS$ 17 k—US$ 374,4 kUS$ 13,4 k
2US$ 389,4 kUS$ 33,9 k—US$ 389,4 kUS$ 45,3 k
3US$ 405 kUS$ 50,9 k—US$ 405 kUS$ 77,8 k
4US$ 421,1 kUS$ 67,8 k—US$ 421,1 kUS$ 111 k
5US$ 438 kUS$ 84,8 k—US$ 438 kUS$ 144,8 k
6US$ 455,5 kUS$ 101,7 k—US$ 455,5 kUS$ 179,2 k
7US$ 473,7 kUS$ 118,7 k—US$ 473,7 kUS$ 214,4 k
8US$ 492,7 kUS$ 135,6 k—US$ 492,7 kUS$ 250,3 k
9US$ 512,4 kUS$ 152,6 k—US$ 512,4 kUS$ 287 k
10US$ 532,9 kUS$ 169,5 k—US$ 532,9 kUS$ 324,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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