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KaufWohnung

Departamento - Venta - Manorá, Asunción, Paraguay

Manorá, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

Neu

US$ 185.000

≈ Gs. 1119,8 M

2Schlafzimmer
1Badezimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%68
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.049/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar.com anuncios clasificados gratis DEPARTAMENTO DE 2 DORMITORIOS EN VENTA – HOME PALACE TOWER Exclusivo departamento a estrenar ubicado en el Edificio Home Palace Tower, a solo 100 metros del Shopping del Sol, en una de las zonas más cotizadas de Asunción. Superficie: 66 m² propios Piso: 18 | Tipología C Precio: USD 185.000 (incluye cochera) Distribución: 2 dormitorios (1 en suite) 1 baño familiar Sala y comedor con salida al balcón Cocina independiente Lavadero Balcón con vista al Shopping del Sol Características: A estrenar Excelente iluminación natural Vista privilegiada en piso alto Ideal para vivienda o inversión Amenities: Piscina semi olímpica Quincho con parrilla al aire libre Gimnasio completamente equipado Área de yoga Sala de reuniones Salón multiuso climatizado 4 quinchos climatizados con parrilla Una opción ideal para vivir con confort o invertir en una de las zonas de mayor valorización de la ciudad. Consultas y visitas: Coordinación previa. Disponible para brindarte más información y agendar una visita.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 185.000

Lage

Viertel
Manorá
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 194,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,8 KJahr 3: US$ 13,8 kJahr 4: US$ 22,2 kJahr 5: US$ 30,8 kJahr 6: US$ 39,8 kJahr 7: US$ 49,2 kJahr 8: US$ 58,9 kJahr 9: US$ 69,1 kJahr 10: US$ 79,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 192,4 kUS$ 0—US$ 192,4 kUS$ -1,9 K
2US$ 200,1 kUS$ 0—US$ 200,1 kUS$ 5,8 K
3US$ 208,1 kUS$ 0—US$ 208,1 kUS$ 13,8 k
4US$ 216,4 kUS$ 0—US$ 216,4 kUS$ 22,2 k
5US$ 225,1 kUS$ 0—US$ 225,1 kUS$ 30,8 k
6US$ 234,1 kUS$ 0—US$ 234,1 kUS$ 39,8 k
7US$ 243,4 kUS$ 0—US$ 243,4 kUS$ 49,2 k
8US$ 253,2 kUS$ 0—US$ 253,2 kUS$ 58,9 k
9US$ 263,3 kUS$ 0—US$ 263,3 kUS$ 69,1 k
10US$ 273,8 kUS$ 0—US$ 273,8 kUS$ 79,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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