ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 7
KaufHaus

Residencia en venta - Barrio Sajonia

Sajonia, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 195.000

39% unter dem Median

US$ 529,9/m²≈ Gs. 1180,3 M

368 m²Wohnfläche
402 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 530/m²
Median der ZoneUS$ 869/m²

39% unter dem Median

Gesch. Bruttorendite11,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.841/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 319.700

≈ Gs. 1935,1 M

Geschätzte SpanneUS$ 261,4 k–US$ 426,1 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Terreno de 402 m² con 368 m² construidos Cinco habitaciones y seis baños Cocina equipada con muebles de Achon Oficina amplia para trabajo o estudio Piscina y terraza espaciosa para momentos familiares y sociales Ubicación estratégica cerca de Avda. Colón, Colegio Cristo Rey y Palacio de Justicia

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
402 m²
Wohnfläche
368 m²

Kosten

Preis
US$ 195.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.749/Monat
ROI10,3%
Cap Rate10,8%
Bruttorendite11,3%
Nettorendite10,3%
Amortisation9,8 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 204,8 k
Effektive Miete
US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19 kJahr 2: US$ 48,1 kJahr 3: US$ 77,6 kJahr 4: US$ 107,3 kJahr 5: US$ 137,4 kJahr 6: US$ 167,9 kJahr 7: US$ 198,8 kJahr 8: US$ 230 kJahr 9: US$ 261,7 kJahr 10: US$ 293,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 202,8 kUS$ 21 k—US$ 202,8 kUS$ 19 k
2US$ 210,9 kUS$ 42 k—US$ 210,9 kUS$ 48,1 k
3US$ 219,3 kUS$ 63 k—US$ 219,3 kUS$ 77,6 k
4US$ 228,1 kUS$ 83,9 k—US$ 228,1 kUS$ 107,3 k
5US$ 237,2 kUS$ 104,9 k—US$ 237,2 kUS$ 137,4 k
6US$ 246,7 kUS$ 125,9 k—US$ 246,7 kUS$ 167,9 k
7US$ 256,6 kUS$ 146,9 k—US$ 256,6 kUS$ 198,8 k
8US$ 266,9 kUS$ 167,9 k—US$ 266,9 kUS$ 230 k
9US$ 277,5 kUS$ 188,9 k—US$ 277,5 kUS$ 261,7 k
10US$ 288,6 kUS$ 209,9 k—US$ 288,6 kUS$ 293,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien