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KaufGrundstück

VENDO AMPLIO TERRENO EN ESQUINA DE 12.000 M2 EN MRA

Mariano Roque Alonso

Neu

US$ 1.800.000

8% über dem Median

US$ 150/m²≈ Gs. 10,9 mil M

12.000 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%50
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² ImmobilieUS$ 150/m²
Median der ZoneUS$ 139/m²

8% über dem Median

Empfohlener Wert

US$ 1.664.523

≈ Gs. 10,1 mil M

Geschätzte SpanneUS$ 1,2 M–US$ 2 M

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

A. perteneciente al Grupo A.J. Vierci. Todas las imágenes de productos con sus respectivas marcas son utilizadas con permiso de los respectivos representantes oficiales en Paraguay.Sitio web comercial adaptado a la Ley N° 4868/2013 "De Comercio Electrónico", reglamentada por Decreto N° 1165/2014, los reclamos o denuncias podrán efectuarse a la dirección electrónica del Ministerio de Industria y Comercio: infodgfdce@mic.gov.py

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Grundstück

Fläche und Räume

Grundstück
12.000 m²

Kosten

Preis
US$ 1.800.000

Lage

Stadt
Mariano Roque Alonso

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 1,9 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -18 kJahr 2: US$ 56,9 kJahr 3: US$ 134,8 kJahr 4: US$ 215,7 kJahr 5: US$ 300 kJahr 6: US$ 387,6 kJahr 7: US$ 478,7 kJahr 8: US$ 573,4 kJahr 9: US$ 672 kJahr 10: US$ 774,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ -18 k
2US$ 1,9 MUS$ 0—US$ 1,9 MUS$ 56,9 k
3US$ 2 MUS$ 0—US$ 2 MUS$ 134,8 k
4US$ 2,1 MUS$ 0—US$ 2,1 MUS$ 215,7 k
5US$ 2,2 MUS$ 0—US$ 2,2 MUS$ 300 k
6US$ 2,3 MUS$ 0—US$ 2,3 MUS$ 387,6 k
7US$ 2,4 MUS$ 0—US$ 2,4 MUS$ 478,7 k
8US$ 2,5 MUS$ 0—US$ 2,5 MUS$ 573,4 k
9US$ 2,6 MUS$ 0—US$ 2,6 MUS$ 672 k
10US$ 2,7 MUS$ 0—US$ 2,7 MUS$ 774,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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