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KaufWohnung

VENDO DEPARTAMENTO EN POZO EN ASUNCIÓN BARRIO TRINIDAD

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 80.947

≈ Gs. 490 M

1Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

TU INVERSIÓN SEGURA EN ASUNCIÓN BARRIO TRINIDAD‼️ Un proyecto residencial de alto potencial ubicado estratégicamente en el epicentro del barrio Trinidad, con conexiones directas a los principales polos económicos y comerciales de la ciudad. Está ubicado en el emblemático barrio STMA. TRINIDAD a pasos de la IGLESIA STMA. TRINIDAD ✅️Tipologías Mono desde *Usd. 33.869. 1 Dorm. desde *Usd. 59.000. 2 Dorm. desde *Usd. 80.947. ✅️INCLUYE: -Muebles de cocina. -Anafe, purificador, placard, A.A., termocalefón y mampara.. ✅️Amenities: Piscina, Solarium, Quincho Climatizado, Coworking, Lobby, Laundry, Ascensor y Generador para las áreas comunes. ✅️Cocheras desde Usd. 10.000 c/u. ✅️Bauleras Usd. 3.000 c/u. Entrega de las unidades en *JULIO 2027* 💰Financiación Propia durante obra, Clasipar.com anuncios clasificados gratis entrega del 20% 💰Financiación Bancaria. Contactame Y nos reunimos para conversar de cómo ya podes empezar a invertir hoy mismo!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1

Kosten

Preis
US$ 80.947

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 85 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -809,5Jahr 2: US$ 2,6 KJahr 3: US$ 6,1 KJahr 4: US$ 9,7 KJahr 5: US$ 13,5 kJahr 6: US$ 17,4 kJahr 7: US$ 21,5 kJahr 8: US$ 25,8 kJahr 9: US$ 30,2 kJahr 10: US$ 34,8 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 84,2 kUS$ 0—US$ 84,2 kUS$ -809,5
2US$ 87,6 kUS$ 0—US$ 87,6 kUS$ 2,6 K
3US$ 91,1 kUS$ 0—US$ 91,1 kUS$ 6,1 K
4US$ 94,7 kUS$ 0—US$ 94,7 kUS$ 9,7 K
5US$ 98,5 kUS$ 0—US$ 98,5 kUS$ 13,5 k
6US$ 102,4 kUS$ 0—US$ 102,4 kUS$ 17,4 k
7US$ 106,5 kUS$ 0—US$ 106,5 kUS$ 21,5 k
8US$ 110,8 kUS$ 0—US$ 110,8 kUS$ 25,8 k
9US$ 115,2 kUS$ 0—US$ 115,2 kUS$ 30,2 k
10US$ 119,8 kUS$ 0—US$ 119,8 kUS$ 34,8 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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