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KaufLadenlokal

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio)

San Lorenzoungefährer Standort auf Stadtebene

Hohe RenditeNeu

US$ 4.750

US$ 12,5/m²≈ Gs. 28,8 M

2Schlafzimmer

3Badezimmer

379 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 7 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—

Lage 25%47

Rendite 25%100

Risiko 15%90

Preis/m² Immobilie—

Median der ZoneUS$ 800/m²

Gesch. Bruttorendite455,8% p. a.

Geschätzte MieteUS$ 1.804/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 303.200

≈ Gs. 1835,3 M

Geschätzte SpanneUS$ 133,1 k–US$ 390,3 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo Edificio en San Lorenzo (inmueble-productivo, lavadero + edificio) Ubicado sobre las calles Buenos Aires y General Caballero. La propiedad mide 379 m2 y cuenta con una construcción de 2 departamentos en la parte superior de 2 dormitorios y 3 baños c/u. Un lavadero en funcionamiento con capacidad de lavado de 3 vehículos en simultáneo con área de secado, oficina, baños y Showroom. https://maps.app.goo.gl/jh1pqRHLBLqo6rug Inversión: US$ 475.000 Id: 47891

Datenblatt

Allgemein

Vorgang: Kauf
Typ: Ladenlokal

Fläche und Räume

Grundstück: 379 m²
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 3

Kosten

Preis: US$ 4.750

Lage

Stadt: San Lorenzo
Standortgenauigkeit: Ungefähr (Stadt)

Ausstattung und Extras

Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Stadtebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Ergebnis

CashflowUS$ 1.714/Monat

ROI412,3%

Cap Rate433%

Bruttorendite455,7%

Nettorendite412,3%

Amortisation0,2 Jahre

Eingesetztes Kapital: US$ 5 K
Effektive Miete: US$ 1,7 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr	Wert	Kum. Cashflow	Restschuld	Eigenkapital	Gesamtertrag
1	US$ 4,9 K	US$ 20,6 k	—	US$ 4,9 K	US$ 20,5 k
2	US$ 5,1 K	US$ 41,1 k	—	US$ 5,1 K	US$ 41,3 k
3	US$ 5,3 K	US$ 61,7 k	—	US$ 5,3 K	US$ 62,1 k
4	US$ 5,6 K	US$ 82,3 k	—	US$ 5,6 K	US$ 82,8 k
5	US$ 5,8 K	US$ 102,8 k	—	US$ 5,8 K	US$ 103,6 k
6	US$ 6 K	US$ 123,4 k	—	US$ 6 K	US$ 124,4 k
7	US$ 6,3 K	US$ 144 k	—	US$ 6,3 K	US$ 145,2 k
8	US$ 6,5 K	US$ 164,5 k	—	US$ 6,5 K	US$ 166 k
9	US$ 6,8 K	US$ 185,1 k	—	US$ 6,8 K	US$ 186,9 k
10	US$ 7 K	US$ 205,7 k	—	US$ 7 K	US$ 207,7 k