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KaufWohnung

Anuncio 2797492

Ycuá Satí, Asunción

Neu

US$ 61.000

≈ Gs. 369,2 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

ID: 143014005-759 Santa Teresa - Santa Teresa - Ycuá Satí, Paraguay 🏙PARK LOFTS TOWER: FRENTE AL PASEO LA GALERIA, MONOAMBIENTES AL MEJOR PRECIO, IDEAL PARA INVERSIÓN AIRBNB.✨ 🏙𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥: 𝗙𝗥𝗘𝗡𝗧𝗘 𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗦𝗘𝗢 𝗟𝗔 𝗚𝗔𝗟𝗘𝗥𝗜𝗔, 𝗠𝗢𝗡𝗢𝗔𝗠𝗕𝗜𝗘𝗡𝗧𝗘𝗦 𝗔𝗟 𝗠𝗘𝗝𝗢𝗥 𝗣𝗥𝗘𝗖𝗜𝗢, 𝗜𝗗𝗘𝗔𝗟 𝗣𝗔𝗥𝗔 𝗜𝗡𝗩𝗘𝗥𝗦𝗜𝗢́𝗡 𝗔𝗜𝗥𝗕𝗡𝗕.✨ Frente al Paseo La Galería, sobre la Avenida Santa Teresa, en pleno Eje Corporativo y Comercial de Asunción, se proyecta el revolucionario edificio 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥. Sobre una avenida caracterizada por sus altos precios y grandes superficies de departamentos, que castigan a la rentabilidad final, 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propone una oferta totalmente diferente y disruptiva, con unidades compactas, de alta calidad, y al mejor precio, enfocadas a alquileres temporales y alta rentabilidad (mayor al 10%). Desde un imponente edificio de 27 pisos, el más alto de la manzana, las vistas de la ciudad capital serán increíbles, tanto desde los departamentos como desde el rooftop. 𝗣𝗔𝗥𝗞 𝗟𝗢𝗙𝗧𝗦 𝗧𝗢W𝗘𝗥 propondrá varios amenities pensados en el confort, la comodidad y el disfrute de sus habitantes y de los propietarios: 🏊‍♂Piscina y solarium con palmeras en el rooftop, 👨‍🍳Restaurante/Cafetería, 👨‍💻2 Coworkings (1 Quiet para trabajar en silencio), 🚗Valet Parking, 🛗3 elevadores Otis de alta velocidad, 🛋Recepción 24/7 para recibir a los inquilinos en cualquier momento, 💵Administración de los alquileres temporales y limpieza de la unidades, 🏋‍♂Convenio con Gimnasio de primer nivel en la zona. 𝗖𝗮𝗱𝗮 𝗺𝗼𝗻𝗼𝗮𝗺𝗯𝗶𝗲𝗻𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗻𝘁𝗮𝗿𝗮́ 𝗰𝗼𝗻: 🪟Ventanas de piso a techo con balcón de 2m de profundidad y vistas panorámicas, 🫕Cocina completamente equipada, ❄Sistema de A/C split de Samsung (12.000 BTU), 🚿Ducha, grifos y accesorios Grohe Alemanes, 🚪Puertas de madera real de alta calidad, 🪟Ventanas de doble vidrio con marcos de PVC. 🛏️Tipología monoambiente: 29.3 m² 💰𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 61.000 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 15.000 USD. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/wC7gqFGdj5EJnTPGA 📆𝗙𝗶𝗻𝗮𝗻𝗰𝗶𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: Entrega 30% y el 70% en 24 cuotas mensuales. 🏗𝗣𝗮𝗹𝗮𝗱𝗮 𝗶𝗻𝗶𝗰𝗶𝗮𝗹: Noviembre 2025. ✅𝗙𝗲𝗰𝗵𝗮 𝗱𝗲 𝗲𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Diciembre 2027.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 61.000

Lage

Viertel
Ycuá Satí
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 64,1 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -610Jahr 2: US$ 1,9 KJahr 3: US$ 4,6 KJahr 4: US$ 7,3 KJahr 5: US$ 10,2 kJahr 6: US$ 13,1 kJahr 7: US$ 16,2 kJahr 8: US$ 19,4 kJahr 9: US$ 22,8 kJahr 10: US$ 26,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 63,4 kUS$ 0US$ 63,4 kUS$ -610
2US$ 66 kUS$ 0US$ 66 kUS$ 1,9 K
3US$ 68,6 kUS$ 0US$ 68,6 kUS$ 4,6 K
4US$ 71,4 kUS$ 0US$ 71,4 kUS$ 7,3 K
5US$ 74,2 kUS$ 0US$ 74,2 kUS$ 10,2 k
6US$ 77,2 kUS$ 0US$ 77,2 kUS$ 13,1 k
7US$ 80,3 kUS$ 0US$ 80,3 kUS$ 16,2 k
8US$ 83,5 kUS$ 0US$ 83,5 kUS$ 19,4 k
9US$ 86,8 kUS$ 0US$ 86,8 kUS$ 22,8 k
10US$ 90,3 kUS$ 0US$ 90,3 kUS$ 26,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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