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KaufHaus

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z Textilia.

Barrio Jara, Asunción

Hohe RenditeNeu

US$ 2.400

US$ 8,9/m²≈ Gs. 14,5 M

4Schlafzimmer
1Badezimmer
270 m²Wohnfläche
285 m²Grundstück

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 913/m²
Gesch. Bruttorendite675,3% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.351/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 246.441

≈ Gs. 1491,7 M

Geschätzte SpanneUS$ 186,1 k–US$ 312,7 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Vendo casa de 4 dormitorios + consultorio independiente Barrio Jara z/ Textilia. La casa se encuentra en buen estado de conservación y esta ubicada sobre la calle Concordia. Terreno en esquina medida 9.50 x 30. Construcción: 270 m2 PLANTA ALTA - 1 dormitorio en suite - 2 dormitorios con baño compartido - Estar intimo PLANTA BAJA - Sala y comedor social - Consultorio independiente con baño - Baño social - Cocina - Lavadero, baño y deposito - Área de servicios (dormitorio, baño, lavadero, tendedero y deposito) - Garaje para 3 vehículos DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE: - 1 dormitorio - 1 baño - Comedor con cocina integrada USD 240.000 ID: 38608

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
285 m²
Wohnfläche
270 m²
Schlafzimmer
4
Badezimmer
1

Kosten

Preis
US$ 2.400

Lage

Viertel
Barrio Jara
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Luxus
  • Listed at from photos

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.283/Monat
ROI611,2%
Cap Rate641,7%
Bruttorendite675,5%
Nettorendite611,2%
Amortisation0,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 2,5 K
Effektive Miete
US$ 1,3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 15,4 kJahr 2: US$ 30,9 kJahr 3: US$ 46,4 kJahr 4: US$ 61,9 kJahr 5: US$ 77,4 kJahr 6: US$ 92,9 kJahr 7: US$ 108,4 kJahr 8: US$ 124 kJahr 9: US$ 139,5 kJahr 10: US$ 155 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 2,5 KUS$ 15,4 k—US$ 2,5 KUS$ 15,4 k
2US$ 2,6 KUS$ 30,8 k—US$ 2,6 KUS$ 30,9 k
3US$ 2,7 KUS$ 46,2 k—US$ 2,7 KUS$ 46,4 k
4US$ 2,8 KUS$ 61,6 k—US$ 2,8 KUS$ 61,9 k
5US$ 2,9 KUS$ 77 k—US$ 2,9 KUS$ 77,4 k
6US$ 3 KUS$ 92,4 k—US$ 3 KUS$ 92,9 k
7US$ 3,2 KUS$ 107,8 k—US$ 3,2 KUS$ 108,4 k
8US$ 3,3 KUS$ 123,2 k—US$ 3,3 KUS$ 124 k
9US$ 3,4 KUS$ 138,6 k—US$ 3,4 KUS$ 139,5 k
10US$ 3,6 KUS$ 154 k—US$ 3,6 KUS$ 155 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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