ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

CASA A REFACCIONAR A VALOR TERRENO EN BARRIO SAN VICENTE

San Vicente, Asunción

GelegenheitHohe RenditeNeu

US$ 139.000

61% unter dem Median

US$ 369,2/m²≈ Gs. 841,4 M

377 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%100
Lage 25%—
Rendite 25%100
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 369/m²
Median der ZoneUS$ 946/m²

61% unter dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite16,1% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 1.866/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 356.101

≈ Gs. 2155,5 M

Geschätzte SpanneUS$ 259,4 k–US$ 508,8 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

Los mejores anuncios gratuitos en Clasipar.com CASA A REFACCIONAR O MODERNIZAR, A VALOR TERRENO (USD 230/m2) EXCELENTE UBICACIÓN en lugar tranquilo, con poco tráfico, a pocas cuadras de las Avenidas Félix Bogado y Gral. Santos. Distribuida de la siguiente manera: *Planta baja: -Hall de acceso, Galería con parrilla, Escritorio, Living, Estar con chimenea, cocina/comedor (integrados), baño social, hermoso patio, depósito y área de servicio. -Dos Garajes, uno en subsuelo; *Área de servicio: -Dormitorio -Baño -Lavadero -Tendedero -Baño de visitas -Área de depósito *Planta Alta: -Área de estar íntimo -Tres Clasipar.com dormitorios que comparten un baño familiar -Un dormitorio principal en suite Buena estructura edilicia; Dimensiones: -Terreno de 600m2 -Construcción: 376.5m2 Id: 39058

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
600 m²
Wohnfläche
377 m²

Kosten

Preis
US$ 139.000

Lage

Viertel
San Vicente
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 1.773/Monat
ROI14,6%
Cap Rate15,3%
Bruttorendite16,1%
Nettorendite14,6%
Amortisation6,9 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 146 k
Effektive Miete
US$ 1,8 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 19,9 kJahr 2: US$ 46,9 kJahr 3: US$ 74,2 kJahr 4: US$ 101,7 kJahr 5: US$ 129,5 kJahr 6: US$ 157,6 kJahr 7: US$ 185,9 kJahr 8: US$ 214,5 kJahr 9: US$ 243,3 kJahr 10: US$ 272,5 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 144,6 kUS$ 21,3 k—US$ 144,6 kUS$ 19,9 k
2US$ 150,3 kUS$ 42,5 k—US$ 150,3 kUS$ 46,9 k
3US$ 156,4 kUS$ 63,8 k—US$ 156,4 kUS$ 74,2 k
4US$ 162,6 kUS$ 85,1 k—US$ 162,6 kUS$ 101,7 k
5US$ 169,1 kUS$ 106,4 k—US$ 169,1 kUS$ 129,5 k
6US$ 175,9 kUS$ 127,6 k—US$ 175,9 kUS$ 157,6 k
7US$ 182,9 kUS$ 148,9 k—US$ 182,9 kUS$ 185,9 k
8US$ 190,2 kUS$ 170,2 k—US$ 190,2 kUS$ 214,5 k
9US$ 197,8 kUS$ 191,5 k—US$ 197,8 kUS$ 243,3 k
10US$ 205,8 kUS$ 212,7 k—US$ 205,8 kUS$ 272,5 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien