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KaufWohnung

Departamento - Venta - Paraguay Asunción Sajonia

Sajonia, Asunción

Neu

US$ 65.000

≈ Gs. 393,4 M

2Schlafzimmer
2Badezimmer
30Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Nº de Ambientes:4 Nº de Dormitorios:2 Baños:1 Total Mts²76.30 Sup. Lote:10 x 7,63 Sup. Lote (m²):76.30 Area de Construcción (m²)76.30 Estacionamiento1 ✨𝗗𝗘𝗣𝗔𝗥𝗧𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝗡𝗨𝗘𝗩𝗢 𝗔𝗟𝗤𝗨𝗜𝗟𝗔𝗗𝗢 𝗖𝗢𝗡 𝗥𝗘𝗡𝗧𝗔𝗕𝗜𝗟𝗜𝗗𝗔𝗗 𝗗𝗘𝗟 𝟳.𝟵%, 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗦𝗔𝗝𝗢𝗡𝗜𝗔 - 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ 🚀𝐎𝐏𝐎𝐑𝐓𝐔𝐍𝐈𝐃𝐀𝐃 𝘦𝘯 𝘦𝘭 𝘦𝘥𝘪𝘧𝘪𝘤𝘪𝘰 𝐋𝐨𝐬 𝐉𝐚𝐳𝐦𝐢𝐧𝐞𝐬 𝟐, 𝘦𝘯 𝘚𝘢𝘫𝘰𝘯𝘪𝘢: 𝘥𝘦𝘱𝘢𝘳𝘵𝘢𝘮𝘦𝘯𝘵𝘰 𝘤𝘰𝘯 𝘳𝘦𝘯𝘵𝘢 𝘢𝘤𝘵𝘪𝘷𝘢 𝘢 𝘱𝘢𝘴𝘰𝘴 𝘥𝘦𝘭 𝘗𝘢𝘭𝘢𝘤𝘪𝘰 𝘥𝘦 𝘑𝘶𝘴𝘵𝘪𝘤𝘪𝘢, 𝘥𝘦 𝘭𝘰𝘴 𝘯𝘶𝘦𝘷𝘰𝘴 𝘔𝘪𝘯𝘪𝘴𝘵𝘦𝘳𝘪𝘰𝘴, 𝘥𝘦𝘭 𝘗𝘶𝘦𝘳𝘵𝘰 𝘺 𝘥𝘦𝘭 𝘔𝘪𝘤𝘳𝘰𝘤𝘦𝘯𝘵𝘳𝘰 𝘥𝘦 𝘈𝘴𝘶𝘯𝘤𝘪ó𝘯. 🌇 Se vende luminoso departamento ALQUILADO en 3.300.000 Gs (hasta el 15/01/25), 𝗰𝗼𝗻 𝟳.𝟵% 𝗱𝗲 𝗿𝗲𝗻𝘁𝗮𝗯𝗶𝗹𝗶𝗱𝗮𝗱, de 2 dormitorios, en el tercer piso, al mejor precio de Asunción!!! 🛏🛏 2 dormitorios. 🚿 1 baño familiar con calefón. 🍝 Cocina/ Lavadero. 🛋🪑 Living Comedor. ❄AA en todos los ambientes. 🍃 Balcón. 🚗 1 cochera techada. 📐𝐒𝐮𝐩𝐞𝐫𝐟𝐢𝐜𝐢𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐩𝐢𝐚: 63,8m² + 12,5m² de cochera. 📍𝐔𝐛𝐢𝐜𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧: https://goo.gl/maps/1X9rLSY4UVBepVW27 💰 𝗠𝗼𝗻𝘁𝗼 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗶𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻: 65.000 USD. 📝𝗖𝘂𝗲𝗻𝘁𝗮 𝗰𝗼𝗻 𝗰𝗰𝗰, 𝗮𝗽𝘁𝗼 𝗽𝗮𝗿𝗮 𝗰𝗿𝗲𝗱𝗶𝘁𝗼 𝗯𝗮𝗻𝗰𝗮𝗿𝗶𝗼.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Stellplätze
30

Kosten

Preis
US$ 65.000

Lage

Viertel
Sajonia
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 68,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -650Jahr 2: US$ 2,1 KJahr 3: US$ 4,9 KJahr 4: US$ 7,8 KJahr 5: US$ 10,8 kJahr 6: US$ 14 kJahr 7: US$ 17,3 kJahr 8: US$ 20,7 kJahr 9: US$ 24,3 kJahr 10: US$ 28 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 67,6 kUS$ 0—US$ 67,6 kUS$ -650
2US$ 70,3 kUS$ 0—US$ 70,3 kUS$ 2,1 K
3US$ 73,1 kUS$ 0—US$ 73,1 kUS$ 4,9 K
4US$ 76 kUS$ 0—US$ 76 kUS$ 7,8 K
5US$ 79,1 kUS$ 0—US$ 79,1 kUS$ 10,8 k
6US$ 82,2 kUS$ 0—US$ 82,2 kUS$ 14 k
7US$ 85,5 kUS$ 0—US$ 85,5 kUS$ 17,3 k
8US$ 89 kUS$ 0—US$ 89 kUS$ 20,7 k
9US$ 92,5 kUS$ 0—US$ 92,5 kUS$ 24,3 k
10US$ 96,2 kUS$ 0—US$ 96,2 kUS$ 28 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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