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KaufWohnung

DEPARTAMENTO EN VENTA EN EL EDIFICIO ALBOR

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 80.310

≈ Gs. 486,1 M

3Schlafzimmer

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%
Rendite 25%
Risiko 15%55
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Encontrá todo lo que necesitas Descubrí el lujo y la comodidad en el corazón de Asunción Albor Apartments es un exclusivo proyecto residencial ubicado en el barrio Las Lomas, sobre la Avda. Molas López, a pasos de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol. Con entrega prevista para marzo de 2026, este edificio de 27 pisos ofrece departamentos de 1, 2 y 3 dormitorios diseñados para quienes buscan calidad, seguridad y una ubicación estratégica. Características del Proyecto Pisos: 27 Departamentos: 99 unidades en total Ascensores: 3 modernos Estacionamientos: 5 niveles subterráneos Bauleras: Disponibles por USD 3.500 Financiación: Planes sin intereses durante la obra Piso 6: Piscina, quincho climatizado con parrilla, deck y solárium, kids room, business room Piso 27: Coworking, sala de cine, playroom para adultos, gimnasio, 3 terrazas al aire libre Tipologías y Precios Dormitorios Superficie (m²) Precio desde (USD) 1 53,5m² - 78.500 2 81,7m² - 122.596 3 137 m² - 212.056 3 (Penthouse) 205,95m² - 401.603 Precios sujetos a disponibilidad y cambios Ubicación Estratégica A solo metros de la Avda. Aviadores del Chaco y del Shopping del Sol, con fácil acceso a restaurantes, centros comerciales y zonas de entretenimiento.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3

Kosten

Preis
US$ 80.310

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 84,3 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -803,1Jahr 2: US$ 2,5 KJahr 3: US$ 6 KJahr 4: US$ 9,6 KJahr 5: US$ 13,4 kJahr 6: US$ 17,3 kJahr 7: US$ 21,4 kJahr 8: US$ 25,6 kJahr 9: US$ 30 kJahr 10: US$ 34,6 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 83,5 kUS$ 0US$ 83,5 kUS$ -803,1
2US$ 86,9 kUS$ 0US$ 86,9 kUS$ 2,5 K
3US$ 90,3 kUS$ 0US$ 90,3 kUS$ 6 K
4US$ 94 kUS$ 0US$ 94 kUS$ 9,6 K
5US$ 97,7 kUS$ 0US$ 97,7 kUS$ 13,4 k
6US$ 101,6 kUS$ 0US$ 101,6 kUS$ 17,3 k
7US$ 105,7 kUS$ 0US$ 105,7 kUS$ 21,4 k
8US$ 109,9 kUS$ 0US$ 109,9 kUS$ 25,6 k
9US$ 114,3 kUS$ 0US$ 114,3 kUS$ 30 k
10US$ 118,9 kUS$ 0US$ 118,9 kUS$ 34,6 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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