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KaufWohnung

Departamento de dos dormitorios en Torre Mirador

Mburucuyá, Asunción

Neu

US$ 170.500

≈ Gs. 1032 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Clasipar! Torres Mirador Calidad y confort sobre Santísima Trinidad Departamentos modernos de 2 dormitorios en una de las zonas residenciales más valoradas de Asunción. ✔️ Amplios espacios con finas terminaciones ✔️ Amenities de primer nivel: piscinas, gimnasio, salón de eventos, sauna, quincho y más ✔️ Rentabilidad atractiva y potencial de plusvalía Tipología de 2 Dormitorios Tipo B - 93,72mts2 1 Dormitorio matrimonial en suite 1 Dormitorio familiar Living-Comedor Baño social Cocina con lavadero Balcón con parrilla Precios desde USD 170.500 Apto Para Crédito Bancario Ubicación estratégica, rodeado de áreas verdes y con acceso Encontrá todo lo que necesitas rápido a los principales puntos de la ciudad.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 170.500

Lage

Viertel
Mburucuyá
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 179 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,7 KJahr 2: US$ 5,4 KJahr 3: US$ 12,8 kJahr 4: US$ 20,4 kJahr 5: US$ 28,4 kJahr 6: US$ 36,7 kJahr 7: US$ 45,3 kJahr 8: US$ 54,3 kJahr 9: US$ 63,6 kJahr 10: US$ 73,4 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 177,3 kUS$ 0—US$ 177,3 kUS$ -1,7 K
2US$ 184,4 kUS$ 0—US$ 184,4 kUS$ 5,4 K
3US$ 191,8 kUS$ 0—US$ 191,8 kUS$ 12,8 k
4US$ 199,5 kUS$ 0—US$ 199,5 kUS$ 20,4 k
5US$ 207,4 kUS$ 0—US$ 207,4 kUS$ 28,4 k
6US$ 215,7 kUS$ 0—US$ 215,7 kUS$ 36,7 k
7US$ 224,4 kUS$ 0—US$ 224,4 kUS$ 45,3 k
8US$ 233,3 kUS$ 0—US$ 233,3 kUS$ 54,3 k
9US$ 242,7 kUS$ 0—US$ 242,7 kUS$ 63,6 k
10US$ 252,4 kUS$ 0—US$ 252,4 kUS$ 73,4 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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