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KaufWohnung

PALMANOVA CENTER - Departamentos en Pozo

Madame Lynch, Asunción

Neu

US$ 188.000

≈ Gs. 1138 M

2Schlafzimmer

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Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%88
Rendite 25%—
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.719/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

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Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
2

Kosten

Preis
US$ 188.000

Lage

Viertel
Madame Lynch
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Exakt

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Lage

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 197,4 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -1,9 KJahr 2: US$ 5,9 KJahr 3: US$ 14,1 kJahr 4: US$ 22,5 kJahr 5: US$ 31,3 kJahr 6: US$ 40,5 kJahr 7: US$ 50 kJahr 8: US$ 59,9 kJahr 9: US$ 70,2 kJahr 10: US$ 80,9 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 195,5 kUS$ 0—US$ 195,5 kUS$ -1,9 K
2US$ 203,3 kUS$ 0—US$ 203,3 kUS$ 5,9 K
3US$ 211,5 kUS$ 0—US$ 211,5 kUS$ 14,1 k
4US$ 219,9 kUS$ 0—US$ 219,9 kUS$ 22,5 k
5US$ 228,7 kUS$ 0—US$ 228,7 kUS$ 31,3 k
6US$ 237,9 kUS$ 0—US$ 237,9 kUS$ 40,5 k
7US$ 247,4 kUS$ 0—US$ 247,4 kUS$ 50 k
8US$ 257,3 kUS$ 0—US$ 257,3 kUS$ 59,9 k
9US$ 267,6 kUS$ 0—US$ 267,6 kUS$ 70,2 k
10US$ 278,3 kUS$ 0—US$ 278,3 kUS$ 80,9 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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