ParaguayInmo
IndexParaguayInmo
1 / 9
KaufHaus

VENDO RESIDENCIA DE ESTILO TOSCANO EN BARRIO CERRADO SURUBII

Centro, Asunción

Neu

US$ 650.000

51% über dem Median

US$ 1 K/m²≈ Gs. 3934,5 M

4Schlafzimmer
650 m²Wohnfläche
650 m²Grundstück

Interessiert?

Erstellen Sie den ParaguayInmo-Bericht mit Preisanalyse, Vergleichsobjekten und Index dieser Immobilie.

Bericht erstellenFinanzierung simulieren

ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%0
Lage 25%—
Rendite 25%63
Risiko 15%85
Preis/m² ImmobilieUS$ 1.000/m²
Median der ZoneUS$ 663/m²

51% über dem Medianaußerhalb der Skala

Gesch. Bruttorendite5,8% p. a.
Geschätzte MieteUS$ 3.123/Mon.

Empfohlener Wert

US$ 431.028

≈ Gs. 2609 M

Geschätzte SpanneUS$ 231,5 k–US$ 734,9 k

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

PDF-Bericht herunterladen

Beschreibung

VENDO RESIDENCIA DE ESTILO TOSCANO EN BARRIO CERRADO SURUBI`I 2786 m2 de Terreno 650 m2 de Construcción. En excelente ubicación a pasos de la rotonda principal y de la Capilla San Pio. Esta compuesta de dos plantas con amplios espacios con luz natural. Amplio Jardín con paisajismo y exuberante vegetación y área de piscina. DESCRIPCION 4 Habitaciones en Suite. Estacionamiento bajo techo para 2 vehiculos. ADICIONALES Generador para toda la propiedad 46kva. Sistema de Alarma Sistema de Regadío c/ Domótica. Sistema de circuito cerrado Sistema de audio y musicalización Sonos/ Bosse con domótica en 4 ambientes. PRECIO DE VENTA com. El Clasificado en Paraguay USD 650.000 ID: 32578

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Haus

Fläche und Räume

Grundstück
650 m²
Wohnfläche
650 m²
Schlafzimmer
4

Kosten

Preis
US$ 650.000

Lage

Viertel
Centro
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Investitionsrechner

Rendite dieser Immobilie berechnenÖffnen

Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 2.967/Monat
ROI5,2%
Cap Rate5,5%
Bruttorendite5,8%
Nettorendite5,2%
Amortisation19,2 Jahre
Eingesetztes Kapital
US$ 682,5 k
Effektive Miete
US$ 3 K/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ 29,1 kJahr 2: US$ 91,7 kJahr 3: US$ 155,5 kJahr 4: US$ 220,3 kJahr 5: US$ 286,3 kJahr 6: US$ 353,6 kJahr 7: US$ 422,1 kJahr 8: US$ 491,9 kJahr 9: US$ 563,1 kJahr 10: US$ 635,7 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 676 kUS$ 35,6 k—US$ 676 kUS$ 29,1 k
2US$ 703 kUS$ 71,2 k—US$ 703 kUS$ 91,7 k
3US$ 731,2 kUS$ 106,8 k—US$ 731,2 kUS$ 155,5 k
4US$ 760,4 kUS$ 142,4 k—US$ 760,4 kUS$ 220,3 k
5US$ 790,8 kUS$ 178 k—US$ 790,8 kUS$ 286,3 k
6US$ 822,5 kUS$ 213,6 k—US$ 822,5 kUS$ 353,6 k
7US$ 855,4 kUS$ 249,2 k—US$ 855,4 kUS$ 422,1 k
8US$ 889,6 kUS$ 284,8 k—US$ 889,6 kUS$ 491,9 k
9US$ 925,2 kUS$ 320,4 k—US$ 925,2 kUS$ 563,1 k
10US$ 962,2 kUS$ 356 k—US$ 962,2 kUS$ 635,7 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

Im Rechner öffnen

Ähnliche Immobilien