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KaufWohnung

VENDO PROPIEDAD CON OFICINAS Y DESPÓSITO SOBRE AVDA. ESPAÑA

Carmelitas, Asunción

Neu

US$ 7.000.000

≈ Gs. 42,4 mil M

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Chancenindex über 12 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Excelente oportunidad sobre una de las avenidas más transitadas de Asunción, con doble acceso y gran potencial de desarrollo. Ideal para empresas, operadores logísticos o desarrolladores inmobiliarios. Superficie total: 4.890 m² Construcción existente: 2.000 m² Frente sobre Avda. España: 56,90 metros Acceso vehicular por ambas calles Posibilidad de construir PB + 8 pisos Características: Oficinas amplias, luminosas y funcionales Depósitos con buena altura y espacio de maniobra Zona comercial y corporativa consolidada Excelente conectividad y visibilidad para tu Conseguí empleo, encontrá servicios y contactos útiles. empresa.

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 7.000.000

Lage

Viertel
Carmelitas
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 7,4 M
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -70 kJahr 2: US$ 221,2 kJahr 3: US$ 524 kJahr 4: US$ 839 kJahr 5: US$ 1,2 MJahr 6: US$ 1,5 MJahr 7: US$ 1,9 MJahr 8: US$ 2,2 MJahr 9: US$ 2,6 MJahr 10: US$ 3 M1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 7,3 MUS$ 0—US$ 7,3 MUS$ -70 k
2US$ 7,6 MUS$ 0—US$ 7,6 MUS$ 221,2 k
3US$ 7,9 MUS$ 0—US$ 7,9 MUS$ 524 k
4US$ 8,2 MUS$ 0—US$ 8,2 MUS$ 839 k
5US$ 8,5 MUS$ 0—US$ 8,5 MUS$ 1,2 M
6US$ 8,9 MUS$ 0—US$ 8,9 MUS$ 1,5 M
7US$ 9,2 MUS$ 0—US$ 9,2 MUS$ 1,9 M
8US$ 9,6 MUS$ 0—US$ 9,6 MUS$ 2,2 M
9US$ 10 MUS$ 0—US$ 10 MUS$ 2,6 M
10US$ 10,4 MUS$ 0—US$ 10,4 MUS$ 3 M

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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