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KaufWohnung

CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera

Herrera, Asunción

Neu

≈ US$ 694

Precio original: Gs. 4.200.000

1Schlafzimmer
1Stellplätze

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Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%65
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.018/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

🏡 CÓMODO DEPARTAMENTO DE 1 DORMITORIO + COCHERA en barrio Herrera 📍 A pasos de la Municipalidad de Asunción https://maps.app.goo.gl/6ShGaB5zhNahuwVw8 El Edificio Pámpidos, totalmente a estrenar, se ubica en el barrio Herrera, sobre la calle Rogelio Benítez entre Av. Mcal. López y Guido Spano. 🌟 Departamento 503 – Piso 5 ✨ Disfrutá todos los días de una vista única del amanecer y la puesta de sol 🌅 🔹 Características principales * 📐 Superficie propia: 61 m² * 🪟 Ubicado al frente – Orientación Este (E) * 🛋️ Acogedora sala comedor * 🌿 Amplio balcón (apto para parrilla portátil 🍖) * 🍳 Cocina semi-integrada con: ✔️ Placares ✔️ Horno ✔️ Anafe ✔️ Campana extractora ✔️ Conexión para lavarropas ✔️ Mesadas de granito + barra desayunador 🧺🍽️ * 🚿 Baño social/familiar con mampara y espejo * 👑 Dormitorio con placares + pequeño balcón * 🚗 1 cochera fija SMART 🧊 Todos los ambientes climatizados 🛠️ Mobiliario de obra de primera calidad 🔸 Pisos y revestimientos de porcelanato de alta gama 🔸 Mesadas de granito en cocina y baños 🔸 Puertas y perfilería de aluminio premium 💰 Alquiler: Gs. 4.200.000 (IVA y expensas incluidos) 💼 🏢 AMENITIES DEL EDIFICIO 👮 Seguridad 24 hs 😊 Reconocimiento facial para ingreso 💦 Abastecimiento de agua caliente por paneles solares ⚡️Generador para áreas comunes 📍 En Entrepiso: * 🧑‍💼 Salón de reuniones * 🖥️ Área de coworking * 📍 En Rooftop: * 🏊 Piscina con ducha + solárium * 🛋️ Terrazas con livings exteriores y vistas a Asunción * 👥 Sala social equipada y climatizada * 🔥 Parrilla techada * 🚻 Baños y ducha

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
1
Stellplätze
1

Kosten

Preis
Gs. 4.200.000
Ungefährer Gegenwert (USD)
≈ US$ 694

Lage

Viertel
Herrera
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 728,7
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -6,9Jahr 2: US$ 21,9Jahr 3: US$ 52Jahr 4: US$ 83,2Jahr 5: US$ 115,7Jahr 6: US$ 149,4Jahr 7: US$ 184,6Jahr 8: US$ 221,1Jahr 9: US$ 259,1Jahr 10: US$ 298,61510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 721,8US$ 0—US$ 721,8US$ -6,9
2US$ 750,6US$ 0—US$ 750,6US$ 21,9
3US$ 780,7US$ 0—US$ 780,7US$ 52
4US$ 811,9US$ 0—US$ 811,9US$ 83,2
5US$ 844,4US$ 0—US$ 844,4US$ 115,7
6US$ 878,1US$ 0—US$ 878,1US$ 149,4
7US$ 913,3US$ 0—US$ 913,3US$ 184,6
8US$ 949,8US$ 0—US$ 949,8US$ 221,1
9US$ 987,8US$ 0—US$ 987,8US$ 259,1
10US$ 1 KUS$ 0—US$ 1 KUS$ 298,6

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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