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KaufWohnung

Departamento de Lujo en Zona Residencial Corporativa En Venta

Santísima Trinidad, Asunción

Neu

US$ 270.000

≈ Gs. 1634,3 M

3Schlafzimmer
2Stellplätze

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 11 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%—
Lage 25%—
Rendite 25%—
Risiko 15%70
Preis/m² Immobilie—
Median der ZoneUS$ 1.695/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Descubrí el placer de vivir en un departamento exclusivo, con Encontrá todo lo que necesitas espacios amplios y detalles de categoría, en una de las zonas más valoradas del eje residencial corporativo. Diseñado para quienes buscan confort, elegancia y funcionalidad, este hogar lo tiene todo. Características principales: 3 habitaciones en suite, incluyendo una Suite Matrimonial con vestidor, amplio baño con tina y salida a balcón privado Recibidor elegante y baño social Sala luminosa con balcón y parrilla integrada Estar–comedor amplio para compartir grandes momentos Cocina totalmente amoblada e independiente Área de servicio completa: lavadero, depósito y dormitorio de servicio Aires acondicionados en todos los ambientes Amenities del edificio: Piscina con baños sexados Quincho cerrado y salón multiuso con parrilla Generador para todo el edificio Extras incluidos: 2 cocheras y baulera Superficie: 247 m² Vivir en esta zona es disfrutar de lo mejor de la vida urbana, rodeado de confort y cerca de todo. No pierdas la oportunidad de conocerlo. ¡Contactanos hoy mismo y agendá tu visita!

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Fläche und Räume

Schlafzimmer
3
Stellplätze
2

Kosten

Preis
US$ 270.000

Lage

Viertel
Santísima Trinidad
Stadt
Asunción

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation—
Eingesetztes Kapital
US$ 283,5 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -2,7 KJahr 2: US$ 8,5 KJahr 3: US$ 20,2 kJahr 4: US$ 32,4 kJahr 5: US$ 45 kJahr 6: US$ 58,1 kJahr 7: US$ 71,8 kJahr 8: US$ 86 kJahr 9: US$ 100,8 kJahr 10: US$ 116,2 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 280,8 kUS$ 0—US$ 280,8 kUS$ -2,7 K
2US$ 292 kUS$ 0—US$ 292 kUS$ 8,5 K
3US$ 303,7 kUS$ 0—US$ 303,7 kUS$ 20,2 k
4US$ 315,9 kUS$ 0—US$ 315,9 kUS$ 32,4 k
5US$ 328,5 kUS$ 0—US$ 328,5 kUS$ 45 k
6US$ 341,6 kUS$ 0—US$ 341,6 kUS$ 58,1 k
7US$ 355,3 kUS$ 0—US$ 355,3 kUS$ 71,8 k
8US$ 369,5 kUS$ 0—US$ 369,5 kUS$ 86 k
9US$ 384,3 kUS$ 0—US$ 384,3 kUS$ 100,8 k
10US$ 399,7 kUS$ 0—US$ 399,7 kUS$ 116,2 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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