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KaufWohnung

En Venta- Departamento - Los Laureles, Paraguay

Los Laureles, Asunciónungefährer Standort auf Viertelebene

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US$ 88.300

≈ Gs. 534,5 M

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ParaguayInmo-Analyse

Chancenindex über 10 Vergleichsobjekte der Zone.

Preis 35%
Lage 25%68
Rendite 25%
Risiko 15%85
Preis/m² Immobilie
Median der ZoneUS$ 1.388/m²

Empfohlener Wert

Es gibt noch nicht genügend Vergleichsobjekte in der Zone, um einen Wert verlässlich zu schätzen.

So wird gerechnet: wir wählen aktive Anzeigen gleichen Typs und Vorgangs im Umkreis von 2,5 km (oder im selben Viertel/derselben Stadt) mit ähnlicher Fläche. Der Median des Quadratmeterpreises bestimmt den empfohlenen Wert; die Spanne ist das Intervall zwischen dem 25. und 75. Perzentil. Beträge normalisiert in US$ (Gs. 6.053 je US$ 1). Eine statistische Schätzung, kein formelles Gutachten.

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Beschreibung

Departamento - Venta - Los Laureles, Paraguay 88,300 $ ID: 143014167-65 Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Facundo Machain c/ Gonzalo Morán - Los Laureles, Paraguay ✨LAURUS, EL EDIFICIO MÁS EXCLUSIVO DEL BARRIO LOS LAURELES EN ASUNCIÓN✨ ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦, 𝗘𝗟 𝗘𝗗𝗜𝗙𝗜𝗖𝗜𝗢 𝗠𝗔́𝗦 𝗘𝗫𝗖𝗟𝗨𝗦𝗜𝗩𝗢 𝗗𝗘𝗟 𝗕𝗔𝗥𝗥𝗜𝗢 𝗟𝗢𝗦 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗘𝗟𝗘𝗦 𝗘𝗡 𝗔𝗦𝗨𝗡𝗖𝗜𝗢́𝗡✨ En la zona más top de Los Laureles, frente a la plaza Boquerón, se está erigiendo el edificio más exclusivo y residencial del barrio. Con una arquitecta disruptiva, única en el país, 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 llegó para ofrecer una propuesta diferente para sus residentes. 💎Con materiales de alta calidad, gran luminosidad, modernismo, amplios balcones, ubicación premium frente a plaza, exclusividad, amenities completos, encontrarás en 𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 un estilo de vida distinguido que pocos edificios pueden ofrecer. Cerca de todos los servicios y comercios, pero lejos del barullo de la ciudad capital, vení a conocer y enamorarte de este fantástico proyecto pensado para un público selecto que sabe lo que quiere. 🏫Colegios cercanos: CEL, del Sol, Las Almenas, Campo Alto, Santa Elena, Chiang Kai Shek, Bautista. 🛒Supermercados cercanos: Casa Rica Los Laureles, Super6 Los Laureles, Fortis. 🛏𝗧𝗶𝗽𝗼𝗹𝗼𝗴í𝗮 𝟭 𝗱𝗼𝗿𝗺𝗶𝘁𝗼𝗿𝗶𝗼 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 45 m² propios. 💰𝗜𝗻𝘃𝗲𝗿𝘀𝗶𝗼́𝗻 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 88.300 USD. 🚗𝗖𝗼𝗰𝗵𝗲𝗿𝗮 𝗱𝗲𝘀𝗱𝗲: 16.500 USD. 💰𝗙𝗼𝗿𝗺𝗮 𝗱𝗲 𝗽𝗮𝗴𝗼: 50% de entrega y el saldo hasta 10 cuotas sin intereses. 𝗔𝗺𝗲𝗻𝗶𝘁𝗶𝗲𝘀: 🏊Piscina, ☀Solarium, 🍢Salón Multiuso, ♨Parrillero, 🧺Laundry. ✅Todas las unidades se entregan con equipos de A.A. y Termotanque instalados. 📍𝗨𝗯𝗶𝗰𝗮𝗰𝗶𝗼́𝗻: https://maps.app.goo.gl/FA8gArwUzDR8ufHU8 📅𝗘𝗻𝘁𝗿𝗲𝗴𝗮: Enero 2026. 🏗𝗖𝗼𝗻𝘀𝘁𝗿𝘂𝗰𝘁𝗼𝗿𝗮: CCI. ✨𝗟𝗔𝗨𝗥𝗨𝗦 es para ti!!✨ Contactar Agente

Datenblatt

Allgemein

Vorgang
Kauf
Typ
Wohnung

Kosten

Preis
US$ 88.300

Lage

Viertel
Los Laureles
Stadt
Asunción
Standortgenauigkeit
Ungefähr (Viertel)

Anzeige

Veröffentlicht
26 jul. 2026
Zuletzt aktualisiert
26 jul. 2026

Ausstattung und Extras

  • Listed at from photos

Lage

Standort geschätzt auf Viertelebene; der Kreis markiert die ungefähre Zone, nicht die genaue Adresse.

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Parameter

Ergebnis

CashflowUS$ 0/Monat
ROI0%
Cap Rate0%
Bruttorendite0%
Nettorendite0%
Amortisation
Eingesetztes Kapital
US$ 92,7 k
Effektive Miete
US$ 0/Monat

Prognostizierter Gesamtertrag

GewinnVerlust· Jahr

Jahr 1: US$ -883Jahr 2: US$ 2,8 KJahr 3: US$ 6,6 KJahr 4: US$ 10,6 kJahr 5: US$ 14,7 kJahr 6: US$ 19 kJahr 7: US$ 23,5 kJahr 8: US$ 28,1 kJahr 9: US$ 33 kJahr 10: US$ 38 k1510
JahrWertKum. CashflowRestschuldEigenkapitalGesamtertrag
1US$ 91,8 kUS$ 0US$ 91,8 kUS$ -883
2US$ 95,5 kUS$ 0US$ 95,5 kUS$ 2,8 K
3US$ 99,3 kUS$ 0US$ 99,3 kUS$ 6,6 K
4US$ 103,3 kUS$ 0US$ 103,3 kUS$ 10,6 k
5US$ 107,4 kUS$ 0US$ 107,4 kUS$ 14,7 k
6US$ 111,7 kUS$ 0US$ 111,7 kUS$ 19 k
7US$ 116,2 kUS$ 0US$ 116,2 kUS$ 23,5 k
8US$ 120,8 kUS$ 0US$ 120,8 kUS$ 28,1 k
9US$ 125,7 kUS$ 0US$ 125,7 kUS$ 33 k
10US$ 130,7 kUS$ 0US$ 130,7 kUS$ 38 k

Vereinfachte Prognose: konstante Miete und Kosten, jährlich kumulierte Wertsteigerung. Keine Finanzberatung.

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