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SaleHouse
Tu nueva casa en Mariano R. Alonso
San Blas, Mariano Roque Alonso
New
≈ US$ 140.426
24% above the medianUS$ 936,2/m²Precio original: Gs. 850.000.000
3Bedrooms
1Bathrooms
150 m²Built
420 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%32
Location 25%—
Yield 25%63
Risk 15%80
Property price/m²US$ 936/m²
Area medianUS$ 757/m²
24% above the median
Est. gross yield5,8% per year
Estimated rentUS$ 676/mo
Recommended value
≈ Gs. 687,5 M
Estimated rangeUS$ 45,7 k–US$ 151,2 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Casa en venta de estilo moderno, situado sobre una calle tranquila y a media cuadra de la calle asfaltada Tomás Lombardo y 3 de Febrero del Barrio San Blas. Ubicación: https://maps.app.goo.gl/nDjAbZonBw8jypn29 Superficie del terreno: 420 m2 Superficie construida: 150 m2 Distribución: Planta baja * Amplia sala de estar y comedor integrados * Amplios ventanales que le dan luminosidad natural * Cocina amoblada * Baño Social * Amplio patio y área de lavado * Galería techada * Portón corredizo * Estacionamiento para 3 a 4 vehículos * Todos los ambientes con aire acondicionado * Cámaras de seguridad Planta alta * 3 dormitorios, 1 en suite con vestidor y balcón * 1 baño familiar Obs: posee una vivienda independiente de 20 m2, de 1 dormitorio, cocina y baño, para área de servicio o para alquilar. Está separada de la casa, con muralla y tiene entrada independiente. Apta para crédito bancario.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 420 m²
- Built
- 150 m²
- Bedrooms
- 3
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- Gs. 850.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 140.426
Location
- Neighbourhood
- San Blas
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 642/mo
ROI5,2%
Cap rate5,5%
Gross yield5,8%
Net yield5,2%
Payback19,1 years
- Capital invested
- US$ 147,4 k
- Effective rent
- US$ 642,2/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 146 k | US$ 7,7 K | — | US$ 146 k | US$ 6,3 K |
| 2 | US$ 151,9 k | US$ 15,4 k | — | US$ 151,9 k | US$ 19,9 k |
| 3 | US$ 158 k | US$ 23,1 k | — | US$ 158 k | US$ 33,6 k |
| 4 | US$ 164,3 k | US$ 30,8 k | — | US$ 164,3 k | US$ 47,7 k |
| 5 | US$ 170,8 k | US$ 38,5 k | — | US$ 170,8 k | US$ 61,9 k |
| 6 | US$ 177,7 k | US$ 46,2 k | — | US$ 177,7 k | US$ 76,5 k |
| 7 | US$ 184,8 k | US$ 53,9 k | — | US$ 184,8 k | US$ 91,3 k |
| 8 | US$ 192,2 k | US$ 61,7 k | — | US$ 192,2 k | US$ 106,4 k |
| 9 | US$ 199,9 k | US$ 69,4 k | — | US$ 199,9 k | US$ 121,8 k |
| 10 | US$ 207,9 k | US$ 77,1 k | — | US$ 207,9 k | US$ 137,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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