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OpportunityHigh yield
≈ US$ 66.083
🏡 ¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso!
Central II, Mariano Roque Alonso
360 m²2 beds2 baths
Index
SaleHouse
VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315
Mariano Roque Alonso
High yieldNew
≈ US$ 115.645
57% above the medianUS$ 321,2/m²Precio original: Gs. 700.000.000
360 m²Built
360 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%0
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%65
Property price/m²US$ 321/m²
Area medianUS$ 205/m²
57% above the medianoff scale
Est. gross yield16,8% per year
Estimated rentUS$ 1.622/mo
Recommended value
≈ Gs. 446,3 M
Estimated rangeUS$ 60,7 k–US$ 89,7 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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VENDO CASA EN MARIANO ROQUE ALONSO ZONA ROTONDA COD 5315 PRECIO: 700.000.000 GS CUENTA CON: Superficie de terreno 360m2 Construido 300m2 Planta baja 100m2 Un departamentos independiente Un dormitorios de 5x6 Un dormitorio de 8x 6 Un baño sala cocina comedor semi integrado. PRIMER piso 100m2 Un departamento independiente Sala cocina semi integrado con chimenea Una habitación de 4 × 4 Una habitación de 4 × 6 Un baño SEGUNDO piso con techo de chapa, puede ser utilizado como quincho o preparar otro departamento 2 Portón en un lado corredizo y basculante en el otro. Pozo artesano de 80 metros de profundidad
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Built
- 360 m²
Costs
- Price
- Gs. 700.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 115.645
Location
- City
- Mariano Roque Alonso
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 1.541/mo
ROI15,2%
Cap rate16%
Gross yield16,8%
Net yield15,2%
Payback6,6 years
- Capital invested
- US$ 121,4 k
- Effective rent
- US$ 1,5 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 120,3 k | US$ 18,5 k | — | US$ 120,3 k | US$ 17,3 k |
| 2 | US$ 125,1 k | US$ 37 k | — | US$ 125,1 k | US$ 40,6 k |
| 3 | US$ 130,1 k | US$ 55,5 k | — | US$ 130,1 k | US$ 64,1 k |
| 4 | US$ 135,3 k | US$ 74 k | — | US$ 135,3 k | US$ 87,8 k |
| 5 | US$ 140,7 k | US$ 92,5 k | — | US$ 140,7 k | US$ 111,7 k |
| 6 | US$ 146,3 k | US$ 110,9 k | — | US$ 146,3 k | US$ 135,8 k |
| 7 | US$ 152,2 k | US$ 129,4 k | — | US$ 152,2 k | US$ 160,2 k |
| 8 | US$ 158,3 k | US$ 147,9 k | — | US$ 158,3 k | US$ 184,8 k |
| 9 | US$ 164,6 k | US$ 166,4 k | — | US$ 164,6 k | US$ 209,6 k |
| 10 | US$ 171,2 k | US$ 184,9 k | — | US$ 171,2 k | US$ 234,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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