IndexParaguayInmo

1 / 25

SaleHouse

¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso!

Central II, Mariano Roque Alonso

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 66.083

47% below the median

US$ 183,6/m²Precio original: Gs. 400.000.000

2Bedrooms

2Bathrooms

3Parking

360 m²Land

Interested?

Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.

Generate report Simulate a mortgage

ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%100

Location 25%88

Yield 25%100

Risk 15%95

Property price/m²US$ 184/m²

Area medianUS$ 344/m²

47% below the medianoff scale

Est. gross yield29,5% per year

Estimated rentUS$ 1.622/mo

Recommended value

US$ 123.905

≈ Gs. 750 M

Estimated rangeUS$ 113,1 k–US$ 216 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

Download PDF report

Description

🏡 ¡Casa en venta en una ubicación estratégica de Mariano Roque Alonso! Si buscás una propiedad cómoda, con privacidad y excelente acceso, esta es una gran oportunidad. ✨ Características: 📐 Terreno de 360 m² 🛏️ 2 habitaciones 🚿 2 baños 🛋️ Acogedora sala de estar 🌳 Amplio patio, ideal para disfrutar en familia o ampliar la propiedad 📦 Depósito en el fondo 🔒 Diseño de acceso que ofrece mayor privacidad, evitando que la vivienda quede expuesta desde el frente. 🏦 Apto para credito bancario. 📍Ubicada en el Barrio Central II, a tan solo una cuadra de la Ruta Internacional D025 (Ruta Transchaco), una de las principales vías de acceso de la ciudad y por donde se conecta el Puente Remanso. Su excelente ubicación permite un rápido desplazamiento hacia Asunción, Limpio y otras ciudades del área metropolitana, además de contar con comercios, supermercados, estaciones de servicio y otros servicios esenciales en las cercanías. 💰 Precio: Gs. 400.000.000 Una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para inversión, gracias a su excelente ubicación, amplio terreno y gran potencial de crecimiento. 📍Ubicación: https://www.google.com/maps/place/25%C2%B011'43.2%22S+57%C2%B031'57.2%22W/@-25.195337,-57.5338435,18z/data=!3m1!4b1!4m4!3m3!8m2!3d-25.195337!4d-57.532556!5m1!1e1?entry=ttu&g_ep=EgoyMDI2MDcyMi4wIKXMDSoASAFQAw%3D%3D

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bedrooms: 2
Bathrooms: 2
Parking: 3

Costs

Price: Gs. 400.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 66.083

Location

Address: Calle Venezuela casi Quito, Central II, Mariano Roque Alonso, Central, Paraguay
Neighbourhood: Central II
City: Mariano Roque Alonso
Location precision: Exact

Listing

Published: 25 jul. 2026
Last updated: 27 jul. 2026

Location

Investment simulator

Calculate this property's returnOpen

Result

Cash flowUS$ 1.541/mo

ROI26,6%

Cap rate28%

Gross yield29,5%

Net yield26,6%

Payback3,8 years

Capital invested: US$ 69,4 k
Effective rent: US$ 1,5 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 68,7 k	US$ 18,5 k	—	US$ 68,7 k	US$ 17,8 k
2	US$ 71,5 k	US$ 37 k	—	US$ 71,5 k	US$ 39,1 k
3	US$ 74,3 k	US$ 55,5 k	—	US$ 74,3 k	US$ 60,4 k
4	US$ 77,3 k	US$ 74 k	—	US$ 77,3 k	US$ 81,9 k
5	US$ 80,4 k	US$ 92,5 k	—	US$ 80,4 k	US$ 103,5 k
6	US$ 83,6 k	US$ 110,9 k	—	US$ 83,6 k	US$ 125,2 k
7	US$ 87 k	US$ 129,4 k	—	US$ 87 k	US$ 147 k
8	US$ 90,4 k	US$ 147,9 k	—	US$ 90,4 k	US$ 169 k
9	US$ 94,1 k	US$ 166,4 k	—	US$ 94,1 k	US$ 191,1 k
10	US$ 97,8 k	US$ 184,9 k	—	US$ 97,8 k	US$ 213,3 k