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DEPÓSITO - SALÓN COMERCIAL

L, Capiatáapproximate location to neighbourhood level

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≈ US$ 793

Precio original: Gs. 4.800.000

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 6 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%63
Yield 25%
Risk 15%70
Property price/m²
Area medianUS$ 551/m²

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

📦 DEPÓSITO ESTRATÉGICO EN CAPIATÁ CENTRO – 200 m² + LOGÍSTICA DE CARGA ¿Buscás un centro de operaciones eficiente? Alquilo amplio depósito de 200 m² con excelente ubicación logística en el corazón de Capiatá. Ideal para centros de distribución o almacenamiento de mercaderías. Distribuidoras y Mayoristas (Consumo Masivo, Distribuidoras de alimentos y bebidas, Supermayoristas y proveedores de mini-markets, distribuidoras de artículos de limpieza o bazar); Logística y Encomiendas (Agencias de encomiendas, transportadoras de carga general); alquiler de maquinaria, madereras o ferreterías industriales, empresas de climatización y servicios técnicos; E-commerce y "Dark Stores", Tiendas online, Servicios de Salud y Farmacéuticos, Depósitos de farmacias o laboratorios 📍 UBICACIÓN CLAVE: Calle Emiliano Gabriagués esq. Estudiantes Capiateños. • A solo 4 cuadras de la Ruta PY02 (Acceso rápido para camiones). • A 3 cuadras de la Municipalidad. ✅ POTENCIAL LOGÍSTICO: • Gran Capacidad: 200 m² de superficie techada y segura. • Gestión de Carga: Cuenta con rampa para transportadores y posibilidad de habilitar un garage para descarga de camiones según el requerimiento del rubro. • Control Administrativo: Incluye oficina interna con ventana al área operativa para monitorear el movimiento de carga y personal. • Estacionamiento Versátil: Amplio sector frontal para vehículos, con posibilidad de ampliación según necesidad de maniobra o mayor stock. • Versatilidad: El área frontal puede usarse como salón comercial (opcional) o integrarse totalmente como parte de la operativa del depósito. Un espacio pensado para quienes priorizan el orden, el control y la facilidad de movimiento de mercadería. Para este 2026, el perfil ideal para tu inmueble en Capiatá son empresas que requieran logística de última milla, almacenamiento de distribución o servicios técnicos.

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Costs

Price
Gs. 4.800.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 793

Location

Neighbourhood
L
City
Capiatá
Location precision
Approximate (neighbourhood)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to neighbourhood level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 832,7
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -7,9Year 2: US$ 25,1Year 3: US$ 59,4Year 4: US$ 95Year 5: US$ 132,2Year 6: US$ 170,7Year 7: US$ 210,9Year 8: US$ 252,6Year 9: US$ 296Year 10: US$ 341,21510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 824,7US$ 0US$ 824,7US$ -7,9
2US$ 857,7US$ 0US$ 857,7US$ 25,1
3US$ 892US$ 0US$ 892US$ 59,4
4US$ 927,7US$ 0US$ 927,7US$ 95
5US$ 964,8US$ 0US$ 964,8US$ 132,2
6US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 170,7
7US$ 1 KUS$ 0US$ 1 KUS$ 210,9
8US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 252,6
9US$ 1,1 KUS$ 0US$ 1,1 KUS$ 296
10US$ 1,2 KUS$ 0US$ 1,2 KUS$ 341,2

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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