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Vendo depósitos en Capiata

Capiatá

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≈ US$ 198.248

45% above the median

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 4 comparables in the area.

Price 35%6

Location 25%—

Yield 25%66

Risk 15%70

Property price/m²US$ 551/m²

Area medianUS$ 379/m²

45% above the medianoff scale

Est. gross yield6,1% per year

Estimated rentUS$ 1.009/mo

Recommended value

US$ 136.436

≈ Gs. 825,8 M

Estimated rangeUS$ 120,6 k–US$ 153,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

GRAN POTENCIAL COMERCIAL: DEPÓSITOS EN CAPIATÁ 📍 Ubicacado sobre José Asunción Flores esquina Karanday, Posta Ybyraró. A la altura del km 23 y a solo 5 cuadras de la ex Ruta 1. - Superficie total: 720 m² (dos terrenos de 360 m² cada uno) * Medidas: 12 x 30 m cada terreno. 🔹Infraestructura: • 2 depósitos: 240 m² y 192 m² cada uno. • Pozo tubular de 180 m de profundidad con capacidad de producción de 24.000 litros por hora, con registro en el MADES. ✅Oportunidad única para instalar una planta embotelladora de agua mineral de alta calidad u otro tipo de negocio gracias a su ubicación estratégica y su infraestructura lista para operar. 💰 Precio: Gs. 1.200 millones.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 1.200.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 198.248

Location

City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 959/mo

ROI5,5%

Cap rate5,8%

Gross yield6,1%

Net yield5,5%

Payback18,1 years

Capital invested: US$ 208,2 k
Effective rent: US$ 958,6/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 206,2 k	US$ 11,5 k	—	US$ 206,2 k	US$ 9,5 K
2	US$ 214,4 k	US$ 23 k	—	US$ 214,4 k	US$ 29,3 k
3	US$ 223 k	US$ 34,5 k	—	US$ 223 k	US$ 49,3 k
4	US$ 231,9 k	US$ 46 k	—	US$ 231,9 k	US$ 69,8 k
5	US$ 241,2 k	US$ 57,5 k	—	US$ 241,2 k	US$ 90,6 k
6	US$ 250,8 k	US$ 69 k	—	US$ 250,8 k	US$ 111,7 k
7	US$ 260,9 k	US$ 80,5 k	—	US$ 260,9 k	US$ 133,2 k
8	US$ 271,3 k	US$ 92 k	—	US$ 271,3 k	US$ 155,2 k
9	US$ 282,2 k	US$ 103,5 k	—	US$ 282,2 k	US$ 177,5 k
10	US$ 293,5 k	US$ 115 k	—	US$ 293,5 k	US$ 200,3 k