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SaleWarehouse

VENDO DEPOSITOS EN CAPIATA

Capiatáapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 198.248

In line with the area

US$ 550,7/m²Precio original: Gs. 1.200.000.000

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 3 comparables in the area.

Price 35%60

Location 25%42

Yield 25%76

Risk 15%75

Property price/m²US$ 551/m²

Area medianUS$ 551/m²

In line with the area

Est. gross yield7,1% per year

Estimated rentUS$ 1.179/mo

Recommended value

US$ 198.248

≈ Gs. 1200 M

Estimated rangeUS$ 128,9 k–US$ 241,2 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

GRAN POTENCIAL COMERCIAL: DEPÓSITOS EN CAPIATÁ Ubicación: José Asunción Flores esquina Karanday, Posta Ybyraró. Km 23, a 5 cuadras de la ex Ruta 1. * Superficie total: 720 m² (dos terrenos de 360 m² cada uno) * Medidas: 12 x 30 m cada terreno Infraestructura: * 2 depósitos de 240 m² y 192 m² respectivamente * Pozo tubular de 180 metros de profundidad con capacidad de producción de 24.000 litros por hora * Registro en el MADES Características destacadas: * Ubicación estratégica con fácil acceso * Infraestructura lista para operación * Ideal para industria, logística o producción Oportunidad para emprendimientos de escala industrial como planta embotelladora de agua o actividades similares que requieran abastecimiento y espacio operativo.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 360 m²

Costs

Price: Gs. 1.200.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 198.248

Location

City: Capiatá
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 1.120/mo

ROI6,5%

Cap rate6,8%

Gross yield7,1%

Net yield6,5%

Payback15,5 years

Capital invested: US$ 208,2 k
Effective rent: US$ 1,1 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 206,2 k	US$ 13,4 k	—	US$ 206,2 k	US$ 11,5 k
2	US$ 214,4 k	US$ 26,9 k	—	US$ 214,4 k	US$ 33,1 k
3	US$ 223 k	US$ 40,3 k	—	US$ 223 k	US$ 55,2 k
4	US$ 231,9 k	US$ 53,8 k	—	US$ 231,9 k	US$ 77,5 k
5	US$ 241,2 k	US$ 67,2 k	—	US$ 241,2 k	US$ 100,2 k
6	US$ 250,8 k	US$ 80,6 k	—	US$ 250,8 k	US$ 123,3 k
7	US$ 260,9 k	US$ 94,1 k	—	US$ 260,9 k	US$ 146,8 k
8	US$ 271,3 k	US$ 107,5 k	—	US$ 271,3 k	US$ 170,7 k
9	US$ 282,2 k	US$ 121 k	—	US$ 282,2 k	US$ 195 k
10	US$ 293,5 k	US$ 134,4 k	—	US$ 293,5 k	US$ 219,7 k