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CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S RUTA, P LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICA

Capiatá, Capiatáapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 2.974

US$ 2,2/m²Precio original: Gs. 18.000.000

4Bathrooms

1.330 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%100

Risk 15%75

Property price/m²—

Area median—

Est. gross yield1.974,1% per year

Estimated rentUS$ 4.892/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATA, INMEJORABLE: 1.330 M2 S/ RUTA, P/ LOGÍSTICA, DISTRIBUIDORAS, DEPÓSITOS, LOGÍSTICAS, ETC. 18.000.000 Gs. OPORTUNIDAD UNICA: Instalación para Fabrica – Deposito - Oficinas En Alquiler, km16.5 sobre ruta 2 Capiatá. Ubicado sobre la ruta 2, (Asunción - Ciudad del Este) En el km16.5 (De Asunción) Zona Capiatá, Ubicado Estratégicamente, ideal para Fábricas, Maquilas, Deposito, Centro Logístico. • Estacionamiento en el frente. • Conexión Trifásica. • 2 entradas para camiones. • 1330 metros cuadrados. • 4 Oficinas. • 4 Baños. • Oficinas y Baños nuevas. • Amplias Ventanas. • Con Instalaciones para Aire Split. • Conexión para Internet en Fibra Óptica. • Amplio Deposito bien iluminado con baños nuevos para personal de planta. PRECIO: 18.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 1.330 m²
Bathrooms: 4

Costs

Price: Gs. 18.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.974

Location

Neighbourhood: Capiatá
City: Capiatá
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 4.647/mo

ROI1.785,9%

Cap rate1.875,2%

Gross yield1.973,9%

Net yield1.785,9%

Payback0,1 years

Capital invested: US$ 3,1 K
Effective rent: US$ 4,6 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 3,1 K	US$ 55,8 k	—	US$ 3,1 K	US$ 55,7 k
2	US$ 3,2 K	US$ 111,5 k	—	US$ 3,2 K	US$ 111,6 k
3	US$ 3,3 K	US$ 167,3 k	—	US$ 3,3 K	US$ 167,5 k
4	US$ 3,5 K	US$ 223,1 k	—	US$ 3,5 K	US$ 223,4 k
5	US$ 3,6 K	US$ 278,8 k	—	US$ 3,6 K	US$ 279,3 k
6	US$ 3,8 K	US$ 334,6 k	—	US$ 3,8 K	US$ 335,3 k
7	US$ 3,9 K	US$ 390,4 k	—	US$ 3,9 K	US$ 391,2 k
8	US$ 4,1 K	US$ 446,2 k	—	US$ 4,1 K	US$ 447,1 k
9	US$ 4,2 K	US$ 501,9 k	—	US$ 4,2 K	US$ 503 k
10	US$ 4,4 K	US$ 557,7 k	—	US$ 4,4 K	US$ 559 k