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CAPIATÁ S RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS.

Capiatá S/ Ruta 1, Capiatáapproximate location to city level

High yieldNew

≈ US$ 2.313

US$ 6,4/m²Precio original: Gs. 14.000.000

2Bathrooms

364 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%—

Location 25%42

Yield 25%100

Risk 15%75

Property price/m²—

Area median—

Est. gross yield529,3% per year

Estimated rentUS$ 1.020/mo

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Todo lo que necesites está en Clasipar.com CAPIATÁ S/ RUTA 1:500M2 DESPOSITO + SHOWROOM, OFICINA, 14.000.000 GS. EN ALQUILER DEPÓSITO EN ESQUINA. Ubicado en Capiatá, sobre Ruta Departamental D 027 (Ex Ruta 1) y Avenida Río Paraguay, amplia zona comercial. Características: Salón principal: • 1 oficina. • 2 baños en el exterior del tinglado. • 1 lavadero en el exterior del tinglado. • 2 Portones de acceso en los costados: 6 m de ancho x 4,00 m de alto. • 1 acceso peatonal en la fachada principal. • Piso porcelanato en la oficina y piso de hormigón en el resto del tinglado. Dimensiones del terreno: 628,81 • 12 m de frente sobre Ruta. • 18,37 m en el fondo. • 41,41 m sobre la calle asfaltada. • 41,90m costado. Superficie construcción: (14x26) 500 m2 Apto para todo tipo de negocios. Excelente oportunidad de inversión. INVERSIÓN: 14.000.000 GS. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Warehouse

Area & rooms

Land: 364 m²
Bathrooms: 2

Costs

Price: Gs. 14.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 2.313

Location

Neighbourhood: Capiatá S/ Ruta 1
City: Capiatá
Location precision: Approximate (city)

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Result

Cash flowUS$ 969/mo

ROI478,8%

Cap rate502,7%

Gross yield529,2%

Net yield478,8%

Payback0,2 years

Capital invested: US$ 2,4 K
Effective rent: US$ 969/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 2,4 K	US$ 11,6 k	—	US$ 2,4 K	US$ 11,6 k
2	US$ 2,5 K	US$ 23,3 k	—	US$ 2,5 K	US$ 23,3 k
3	US$ 2,6 K	US$ 34,9 k	—	US$ 2,6 K	US$ 35,1 k
4	US$ 2,7 K	US$ 46,5 k	—	US$ 2,7 K	US$ 46,8 k
5	US$ 2,8 K	US$ 58,1 k	—	US$ 2,8 K	US$ 58,5 k
6	US$ 2,9 K	US$ 69,8 k	—	US$ 2,9 K	US$ 70,3 k
7	US$ 3 K	US$ 81,4 k	—	US$ 3 K	US$ 82 k
8	US$ 3,2 K	US$ 93 k	—	US$ 3,2 K	US$ 93,8 k
9	US$ 3,3 K	US$ 104,7 k	—	US$ 3,3 K	US$ 105,5 k
10	US$ 3,4 K	US$ 116,3 k	—	US$ 3,4 K	US$ 117,3 k