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RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P USO COMERCIAL, 1.300 M2 CU -3.5 USDM2.

Capiatá - Ruta 2, Capiatáapproximate location to city level

High yieldNew

US$ 4

US$ 0/m²≈ Gs. 21,2 k

1.300 m²Land

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ParaguayInmo analysis

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Price 35%
Location 25%42
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²
Area median
Est. gross yield1.600.149,2% per year
Estimated rentUS$ 4.667/mo

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Description

RUTA 2, CAPIATÁ: 2 IMPORTANTES DEPÓSITOS P/ USO COMERCIAL, 1.300 M2 C/U -3.5 USD/M2. ALQUILO 2 AMPLIOS DEPÓSITOS CAPIATÁ RUTA 2 Km. 21. Te ofrecemos 2 depósitos de 1.300 m² en alquiler, estratégicamente ubicado sobre la Ruta PY02, en el Km 21. Esta es la ubicación ideal para tu negocio en Paraguay, garantizando accesibilidad y visibilidad. Este depósito está situado en un punto clave, a solo unos minutos de Asunción y con conexión directa a las principales ciudades del país. La Ruta PY02 es la arteria más importante para el comercio y la industria, asegurando un flujo constante de vehículos y una logística optimizada para la distribución de tus productos. Características: • Amplio Espacio: 1.300 m² de área de almacenamiento, perfecta para grandes volúmenes de mercadería, maquinaria o vehículos. • Acceso Directo: Ubicado sobre la Ruta PY02, facilita la entrada y salida de camiones de gran porte. • Seguridad: Un espacio seguro para tus activos, con potencial para adaptar medidas de protección según tus necesidades. • Versatilidad: Ideal para centros de distribución, almacenes logísticos, empresas de importación/exportación o cualquier negocio que requiera un espacio de gran escala y ubicación. REQUISITOS DE TITULAR Y GARANTE • Comprobante de Ingresos. • Fotocopia de cédula. • Informconf limpio. PRECIO: 3.5 USD/M2. Para más informes en detalle, y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Warehouse

Area & rooms

Land
1.300 m²

Costs

Price
US$ 4

Location

Neighbourhood
Capiatá - Ruta 2
City
Capiatá
Location precision
Approximate (city)

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

  • Listed at from photos

Location

Location estimated to city level; the circle marks the approximate area, not the exact address.

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 4.434/mo
ROI1.266.757,1%
Cap rate1.330.095%
Gross yield1.400.100%
Net yield1.266.757,1%
Payback0 years
Capital invested
US$ 4,2
Effective rent
US$ 4,4 K/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 53,2 kYear 2: US$ 106,4 kYear 3: US$ 159,6 kYear 4: US$ 212,8 kYear 5: US$ 266 kYear 6: US$ 319,2 kYear 7: US$ 372,4 kYear 8: US$ 425,6 kYear 9: US$ 478,8 kYear 10: US$ 532 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 4,2US$ 53,2 kUS$ 4,2US$ 53,2 k
2US$ 4,3US$ 106,4 kUS$ 4,3US$ 106,4 k
3US$ 4,5US$ 159,6 kUS$ 4,5US$ 159,6 k
4US$ 4,7US$ 212,8 kUS$ 4,7US$ 212,8 k
5US$ 4,9US$ 266 kUS$ 4,9US$ 266 k
6US$ 5,1US$ 319,2 kUS$ 5,1US$ 319,2 k
7US$ 5,3US$ 372,4 kUS$ 5,3US$ 372,4 k
8US$ 5,5US$ 425,6 kUS$ 5,5US$ 425,6 k
9US$ 5,7US$ 478,8 kUS$ 5,7US$ 478,8 k
10US$ 5,9US$ 532 kUS$ 5,9US$ 532 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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