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SaleDuplex

EN VENTA HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR EN MRA

Mariano Roque Alonso

High yieldNew

≈ US$ 95.820

3% below the median

US$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000

3Bedrooms

140 m²Built

6 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%64

Location 25%—

Yield 25%80

Risk 15%80

Property price/m²US$ 684/m²

Area medianUS$ 708/m²

3% below the median

Est. gross yield7,5% per year

Estimated rentUS$ 596/mo

Recommended value

US$ 99.124

≈ Gs. 600 M

Estimated rangeUS$ 95,8 k–US$ 103,7 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

‼️HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! ➡️ Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta ➡️ 1 dormitorio en suite ➡️ 2 dormitorios con balcón ➡️ 1 sanitario compartido Planta Baja ➡️ Living / comedor integrados ➡️ Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero ➡️ Galería con parrilla ➡️ Amplio patio empastado ➡️ Cercado eléctrico ✅ Garage para 2 vehículos ✅ Depósito bajo escalera ✅ Portón automatizado ✅ Rejas altas ✅ Jardín Dimensión: Terreno: 6 metros de frente x 30 metros de fondo Construcción: 140 m2

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Duplex

Area & rooms

Land: 6 m²
Built: 140 m²
Bedrooms: 3

Costs

Price: Gs. 580.000.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 95.820

Location

City: Mariano Roque Alonso

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 566/mo

ROI6,8%

Cap rate7,1%

Gross yield7,5%

Net yield6,8%

Payback14,8 years

Capital invested: US$ 100,6 k
Effective rent: US$ 566,2/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 99,7 k	US$ 6,8 K	—	US$ 99,7 k	US$ 5,8 K
2	US$ 103,6 k	US$ 13,6 k	—	US$ 103,6 k	US$ 16,6 k
3	US$ 107,8 k	US$ 20,4 k	—	US$ 107,8 k	US$ 27,6 k
4	US$ 112,1 k	US$ 27,2 k	—	US$ 112,1 k	US$ 38,7 k
5	US$ 116,6 k	US$ 34 k	—	US$ 116,6 k	US$ 49,9 k
6	US$ 121,2 k	US$ 40,8 k	—	US$ 121,2 k	US$ 61,4 k
7	US$ 126,1 k	US$ 47,6 k	—	US$ 126,1 k	US$ 73 k
8	US$ 131,1 k	US$ 54,4 k	—	US$ 131,1 k	US$ 84,9 k
9	US$ 136,4 k	US$ 61,1 k	—	US$ 136,4 k	US$ 96,9 k
10	US$ 141,8 k	US$ 67,9 k	—	US$ 141,8 k	US$ 109,2 k