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SaleDuplex
HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!!
Mariano Roque Alonso
OpportunityNew
≈ US$ 95.820
11% below the medianUS$ 684,4/m²Precio original: Gs. 580.000.000
3Bedrooms
140 m²Built
6 m²Land
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Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%73
Location 25%88
Yield 25%73
Risk 15%95
Property price/m²US$ 684/m²
Area medianUS$ 769/m²
11% below the median
Est. gross yield6,8% per year
Estimated rentUS$ 546/mo
Recommended value
≈ Gs. 651,8 M
Estimated rangeUS$ 102,4 k–US$ 134 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Clasipar! HERMOSO DUPLEX A ESTRENAR DE 3 HABITACIONES EN VENTA!!! • Espectacular ubicación en Mariano Roque Alonso con todos los servicios básicos alrededor, una construcción de excelente calidad con detalles de estilo contemporáneo y muy buena luz natural que ilumina el interior de tu hogar. Planta Alta • 1 dormitorio en suite • 2 dormitorios con balcón • 1 sanitario compartido Planta Baja • Living / comedor integrados • Cocina amoblada, semi integrada conectada al lavadero • Galería con parrilla • Amplio patio empastado • Cercado eléctrico •Garage para 2 vehículos • Depósito bajo escalera • Portón automatizado • Rejas altas •Jardín Dimensión: Terreno: 6 metros de frente x 30 metros de fondo Construcción: 140 m2 Inversión: Gs. 580.000.000 ID: 10973
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Duplex
Area & rooms
- Land
- 6 m²
- Built
- 140 m²
- Bedrooms
- 3
Costs
- Price
- Gs. 580.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 95.820
Location
- City
- Mariano Roque Alonso
- Location precision
- Exact
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Location
Investment simulator
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Cash flowUS$ 519/mo
ROI6,2%
Cap rate6,5%
Gross yield6,8%
Net yield6,2%
Payback16,2 years
- Capital invested
- US$ 100,6 k
- Effective rent
- US$ 518,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 99,7 k | US$ 6,2 K | — | US$ 99,7 k | US$ 5,3 K |
| 2 | US$ 103,6 k | US$ 12,4 k | — | US$ 103,6 k | US$ 15,5 k |
| 3 | US$ 107,8 k | US$ 18,7 k | — | US$ 107,8 k | US$ 25,8 k |
| 4 | US$ 112,1 k | US$ 24,9 k | — | US$ 112,1 k | US$ 36,4 k |
| 5 | US$ 116,6 k | US$ 31,1 k | — | US$ 116,6 k | US$ 47,1 k |
| 6 | US$ 121,2 k | US$ 37,3 k | — | US$ 121,2 k | US$ 58 k |
| 7 | US$ 126,1 k | US$ 43,6 k | — | US$ 126,1 k | US$ 69,1 k |
| 8 | US$ 131,1 k | US$ 49,8 k | — | US$ 131,1 k | US$ 80,3 k |
| 9 | US$ 136,4 k | US$ 56 k | — | US$ 136,4 k | US$ 91,8 k |
| 10 | US$ 141,8 k | US$ 62,2 k | — | US$ 141,8 k | US$ 103,5 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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