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SaleLand

Lotes residenciales en SUNSET VILLAGE de Nueva Asunción

Nueva Asunción, Villa Hayes

OpportunityNew

US$ 44.550

27% below the median

US$ 247,5/m²≈ Gs. 269,7 M

180 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%92

Location 25%—

Yield 25%—

Risk 15%85

Property price/m²US$ 248/m²

Area medianUS$ 338/m²

27% below the median

Recommended value

US$ 60.873

≈ Gs. 368,5 M

Estimated rangeUS$ 35,6 k–US$ 380,3 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

El único barrio cerrado sobre la Autopista de Nueva Asunción, a 1.000 metros del puente Héroes del Chaco que combina naturaleza, seguridad y estilo de vida, todo el día. El proyecto contará con: -191 Lotes desde 180m2 a partir de USD 44.550 -Lotes + casas con 4 tipologías a elección Amenities del barrio cerrado: Piscina Gimnasios en interior y en exterior Salón de usos múltiples Coworking Cancha de paddle y cancha multiuso Quincho climatizado Coffee shops Supermercado y farmacia *El corazón de Sunset Village será un amenity único llamado CENTRAL PARK Cuenta con Financiación propia con una entrega del 10% + saldo hasta 60 meses, o Vía Banco. Inicio de obras: Octubre 2024 Entrega del Barrio: Diciembre 2026 Invertir en Nueva Asunción significa: -Estabilidad económica y alta rentabilidad en dólares -Zonas de mayor desarrollo y proyección en Paraguay -Facilidades para invertir y beneficios fiscales

Specifications

General

Operation: Sale
Type: Land

Area & rooms

Land: 180 m²

Costs

Price: US$ 44.550

Location

Neighbourhood: Nueva Asunción
City: Villa Hayes

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

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Result

Cash flowUS$ 0/mo

ROI0%

Cap rate0%

Gross yield0%

Net yield0%

Payback—

Capital invested: US$ 46,8 k
Effective rent: US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 46,3 k	US$ 0	—	US$ 46,3 k	US$ -445,5
2	US$ 48,2 k	US$ 0	—	US$ 48,2 k	US$ 1,4 K
3	US$ 50,1 k	US$ 0	—	US$ 50,1 k	US$ 3,3 K
4	US$ 52,1 k	US$ 0	—	US$ 52,1 k	US$ 5,3 K
5	US$ 54,2 k	US$ 0	—	US$ 54,2 k	US$ 7,4 K
6	US$ 56,4 k	US$ 0	—	US$ 56,4 k	US$ 9,6 K
7	US$ 58,6 k	US$ 0	—	US$ 58,6 k	US$ 11,8 k
8	US$ 61 k	US$ 0	—	US$ 61 k	US$ 14,2 k
9	US$ 63,4 k	US$ 0	—	US$ 63,4 k	US$ 16,6 k
10	US$ 65,9 k	US$ 0	—	US$ 65,9 k	US$ 19,2 k