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VILLA HAYES, BENJAMÍN ACEVAL: ÚNICAS 1,6 HAS DE USO ALTAMENTE INDUSTRIAL PREFERENTEMENTE.

Herrera, Villa Hayes

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US$ 250.000

≈ Gs. 1513,3 M

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Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%
Location 25%
Yield 25%
Risk 15%55
Property price/m²
Area medianUS$ 199/m²

Recommended value

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How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

VILLA HAYES, BENJAMÍN ACEVAL: ÚNICAS 1,6 HAS DE USO ALTAMENTE INDUSTRIAL PREFERENTEMENTE, 250.000 USD. Descripción: Benjamín Aceval - Villa Hayes: Inigualables 1,6 hectáreas de perfil altamente industrial. Proveeduría e instalaciones eléctricas conformes a utilidades industriales, metalúrgicas, etc. Ubicada a 200 metros de la ruta Transchaco, Zona ECOMIPA. Ideal p/ emprendimientos industriales, logísticos, comerciales, etc. Conexiones eficaces e inmediatas con todos los focos de proveeduría y abastecimiento comercial circundante a la zona a través de vías rápidas y seguras de utilización cotidiana. La propiedad está en Villa Hayes, está pegado a la fábrica de cemento Iguazú, pero en frente es loteamiento urbano y poblado. En la misma zona, mismo barrio, también pegado a la propiedad de la cementera, se aprobó recientemente en la municipalidad la ubicación de una fábrica de vidrios, en una superficie de 14 has. PRECIO: 250.000 USD. Para más informes en detalle. TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)

Specifications

General

Operation
Sale
Type
Land

Costs

Price
US$ 250.000

Location

Neighbourhood
Herrera
City
Villa Hayes

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback
Capital invested
US$ 262,5 k
Effective rent
US$ 0/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ -2,5 KYear 2: US$ 7,9 KYear 3: US$ 18,7 kYear 4: US$ 30 kYear 5: US$ 41,7 kYear 6: US$ 53,8 kYear 7: US$ 66,5 kYear 8: US$ 79,6 kYear 9: US$ 93,3 kYear 10: US$ 107,6 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 260 kUS$ 0US$ 260 kUS$ -2,5 K
2US$ 270,4 kUS$ 0US$ 270,4 kUS$ 7,9 K
3US$ 281,2 kUS$ 0US$ 281,2 kUS$ 18,7 k
4US$ 292,5 kUS$ 0US$ 292,5 kUS$ 30 k
5US$ 304,2 kUS$ 0US$ 304,2 kUS$ 41,7 k
6US$ 316,3 kUS$ 0US$ 316,3 kUS$ 53,8 k
7US$ 329 kUS$ 0US$ 329 kUS$ 66,5 k
8US$ 342,1 kUS$ 0US$ 342,1 kUS$ 79,6 k
9US$ 355,8 kUS$ 0US$ 355,8 kUS$ 93,3 k
10US$ 370,1 kUS$ 0US$ 370,1 kUS$ 107,6 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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