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SaleHouse

Casa en VENTA En barrio Kennedy de Capiatá.

barrio Kennedy, Capiatá

OpportunityHigh yieldNew

≈ US$ 44.606

22% below the median

US$ 123,9/m²Precio original: Gs. 270.000.000

1Bedrooms
360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%87
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 124/m²
Area medianUS$ 159/m²

22% below the median

Est. gross yield22,2% per year
Estimated rentUS$ 826/mo

Recommended value

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Estimated rangeUS$ 43 k–US$ 85,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

🏠Ésta confortable CASA en VENTA se encuentra en el barrio Kennedy de Capiatá, a dos cuadras de la avenida Thompson y a cuatro de la avenida San Pedro, que conectan a la ruta Departamental Paraguay 1. ✨La vivienda está situada en un lugar tranquilo y seguro con desarrollo urbano en auge. ✨Ésta cómoda casa, qué si bien está en construcción es sin duda una opción ideal para familias que buscan bienestar en un entorno de mucha vegetación🌳🌱 *Características* ✅Superficie del terreno: 360 mtrs2. ✅ Construcción: ✴️Sala - Comedor. ✴️Cocina. ✴️1 dormitorio con baño. ✴️2 dormitorios con baño familiar. ✴️1 dormitorio con baño en construcción. ✅ Exterior: ✴️Lavadero. ✴️Patio. ✴️Espacio para vehículos. ✅ Entorno y servicios cercanos: ✴️Líneas de transporte público. ✴️A 5 minutos del supermercado El Ahorrazo y Burger King. ✴️ Próximos a plaza, escuela y comisaría de la ciudad. 📍 *Ubicación* https://maps.app.goo.gl/KZGkAUaPaCRsY5Rc9 💰*Inversión asegurada*: Gs. 270.000.000. ✅Para más información *Contactanos*✨✨

Specifications

General

Operation
Sale
Type
House

Area & rooms

Land
360 m²
Bedrooms
1

Costs

Price
Gs. 270.000.000
Approx. equivalent (USD)
≈ US$ 44.606

Location

Neighbourhood
barrio Kennedy
City
Capiatá

Listing

Published
26 jul. 2026
Last updated
26 jul. 2026

Amenities & extras

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Parameters

Result

Cash flowUS$ 785/mo
ROI20,1%
Cap rate21,1%
Gross yield22,2%
Net yield20,1%
Payback5 years
Capital invested
US$ 46,8 k
Effective rent
US$ 784,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year 1: US$ 9 KYear 2: US$ 20,2 kYear 3: US$ 31,6 kYear 4: US$ 43 kYear 5: US$ 54,5 kYear 6: US$ 66,1 kYear 7: US$ 77,8 kYear 8: US$ 89,5 kYear 9: US$ 101,4 kYear 10: US$ 113,4 k1510
YearValueCum. flowDebtEquityTotal return
1US$ 46,4 kUS$ 9,4 K—US$ 46,4 kUS$ 9 K
2US$ 48,2 kUS$ 18,8 k—US$ 48,2 kUS$ 20,2 k
3US$ 50,2 kUS$ 28,2 k—US$ 50,2 kUS$ 31,6 k
4US$ 52,2 kUS$ 37,7 k—US$ 52,2 kUS$ 43 k
5US$ 54,3 kUS$ 47,1 k—US$ 54,3 kUS$ 54,5 k
6US$ 56,4 kUS$ 56,5 k—US$ 56,4 kUS$ 66,1 k
7US$ 58,7 kUS$ 65,9 k—US$ 58,7 kUS$ 77,8 k
8US$ 61 kUS$ 75,3 k—US$ 61 kUS$ 89,5 k
9US$ 63,5 kUS$ 84,7 k—US$ 63,5 kUS$ 101,4 k
10US$ 66 kUS$ 94,2 k—US$ 66 kUS$ 113,4 k

Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.

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