Anuncio 2651605

Kennedy, Capiatá

High yieldNew

≈ US$ 347

US$ 1/m²Precio original: Gs. 2.100.000

2Bedrooms

360 m²Land

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ParaguayInmo analysis

Opportunity index over 12 comparables in the area.

Price 35%—

Location 25%—

Yield 25%100

Risk 15%65

Property price/m²—

Area medianUS$ 159/m²

Est. gross yield2.857,1% per year

Estimated rentUS$ 826/mo

Recommended value

US$ 57.409

≈ Gs. 347,5 M

Estimated rangeUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k

How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.

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Description

Encontrá todo lo que necesitas 🏡 ¡Casa terminada + terreno en Capiatá – Barrio Kennedy! Tu nuevo hogar te espera, listo para mudarte, en una zona estratégica y con las mejores condiciones del mercado. 📐 Casa de 35 m² 🛏️ 2 dormitorios 🍽️ Cocina + comedor 🛋️ Sala 🌳 Terreno de 360 m² 📍 Ubicada en una zona potencial, con: ✔️ Supermercado cercano ✔️ Acceso rápido desde ruta asfaltada ✔️ Colegios en las inmediaciones 💳 Financiación 100% vía banco ❌ Sin entrega inicial 🚚 Entrega inmediata de la vivienda Una excelente opción para quienes buscan vivir o invertir con seguridad, comodidad y buena ubicación.

Specifications

General

Operation: Sale
Type: House

Area & rooms

Land: 360 m²
Bedrooms: 2

Costs

Price: Gs. 2.100.000
Approx. equivalent (USD): ≈ US$ 347

Location

Neighbourhood: Kennedy
City: Capiatá

Listing

Published: 26 jul. 2026
Last updated: 26 jul. 2026

Amenities & extras

Listed at from photos

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Result

Cash flowUS$ 785/mo

ROI2.584,4%

Cap rate2.713,7%

Gross yield2.856,5%

Net yield2.584,4%

Payback0 years

Capital invested: US$ 364,4
Effective rent: US$ 784,7/mo

Projected total return

gainloss· year

Year	Value	Cum. flow	Debt	Equity	Total return
1	US$ 360,9	US$ 9,4 K	—	US$ 360,9	US$ 9,4 K
2	US$ 375,3	US$ 18,8 k	—	US$ 375,3	US$ 18,8 k
3	US$ 390,3	US$ 28,2 k	—	US$ 390,3	US$ 28,3 k
4	US$ 405,9	US$ 37,7 k	—	US$ 405,9	US$ 37,7 k
5	US$ 422,2	US$ 47,1 k	—	US$ 422,2	US$ 47,1 k
6	US$ 439,1	US$ 56,5 k	—	US$ 439,1	US$ 56,6 k
7	US$ 456,6	US$ 65,9 k	—	US$ 456,6	US$ 66 k
8	US$ 474,9	US$ 75,3 k	—	US$ 474,9	US$ 75,4 k
9	US$ 493,9	US$ 84,7 k	—	US$ 493,9	US$ 84,9 k
10	US$ 513,6	US$ 94,2 k	—	US$ 513,6	US$ 94,3 k