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SaleHouse
Casa en Venta en Central Capiata Yatayty Yatayty, Capiata Ruta 1
Central Capiata Yatayty Yatayty, Capiatá
High yieldNew
≈ US$ 74.343
29% above the medianUS$ 206,5/m²Precio original: Gs. 450.000.000
2Bedrooms
360 m²Land
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Price 35%25
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%80
Property price/m²US$ 207/m²
Area medianUS$ 159/m²
29% above the median
Est. gross yield13,3% per year
Estimated rentUS$ 826/mo
Recommended value
≈ Gs. 347,5 M
Estimated rangeUS$ 44,6 k–US$ 85,9 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Encontrá todo lo que necesitas ¡OPORTUNIDAD ÚNICA! HERMOSA CASA EN VENTA – CAPIATÁ, RUTA 1 Zona San Roque González- Yatayty Gs. 450.000.000 – Apta para crédito hipotecario Terreno 12x30 Construcción aproximada 100m2 ✨ COMODIDADES: ️ 2 dormitorios en suite ️ Sala amplia y cómoda ️ Cocina y comedor integrados Baño social Lavadero funcional Garaje techado para 2 vehículos Tanque con bomba de agua/ 2 pozos ciegos Ventanas de Blindex 2 portones eléctricos Muralla perimetral ENTORNO NATURAL: Patio con árboles frutales y ornamentales Vereda propia ️ Calle empedrada (a solo 2 cuadras del asfaltado San Roque González) UBICACIÓN PRIVILEGIADA: Colectivos internos y de línea en cercanías ¡No dejes pasar esta oportunidad! ¡Tu nuevo hogar te está esperando! Precio: 450,000,000 ₲ Listing: 143028047-86 Ubicación: Capiata, Central Precio: Gs. 450,000,000 ₲
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- House
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Bedrooms
- 2
Costs
- Price
- Gs. 450.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 74.343
Location
- Neighbourhood
- Central Capiata Yatayty Yatayty
- City
- Capiatá
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 785/mo
ROI12,1%
Cap rate12,7%
Gross yield13,3%
Net yield12,1%
Payback8,3 years
- Capital invested
- US$ 78,1 k
- Effective rent
- US$ 784,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 77,3 k | US$ 9,4 K | — | US$ 77,3 k | US$ 8,7 K |
| 2 | US$ 80,4 k | US$ 18,8 k | — | US$ 80,4 k | US$ 21,2 k |
| 3 | US$ 83,6 k | US$ 28,2 k | — | US$ 83,6 k | US$ 33,8 k |
| 4 | US$ 87 k | US$ 37,7 k | — | US$ 87 k | US$ 46,6 k |
| 5 | US$ 90,4 k | US$ 47,1 k | — | US$ 90,4 k | US$ 59,5 k |
| 6 | US$ 94,1 k | US$ 56,5 k | — | US$ 94,1 k | US$ 72,5 k |
| 7 | US$ 97,8 k | US$ 65,9 k | — | US$ 97,8 k | US$ 85,7 k |
| 8 | US$ 101,7 k | US$ 75,3 k | — | US$ 101,7 k | US$ 99 k |
| 9 | US$ 105,8 k | US$ 84,7 k | — | US$ 105,8 k | US$ 112,5 k |
| 10 | US$ 110 k | US$ 94,2 k | — | US$ 110 k | US$ 126,1 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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