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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
3 Locales comerciales en Fdo de la Mora Z Norte
Zona Norte, Fernando de la Mora
High yieldNew
≈ US$ 330
US$ 3,5/m²Precio original: Gs. 2.000.000
94 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Index computed from the listing's own data. There aren't enough comparables in the area yet.
Price 35%—
Location 25%—
Yield 25%100
Risk 15%60
Property price/m²—
Area median—
Est. gross yield3.509,3% per year
Estimated rentUS$ 966/mo
Recommended value
There aren't enough comparables in the area yet to estimate a value with confidence.
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Alquilo 3 locales comerciales juntos con un total de 94 m2 entre todos En Fernando de La Mora Zona Norte a metros de calle asfaltada en las calles Fray Luis Bolaños y Acá Yuasa. Los locales están todos unidos como se ve en las fotos, dos de ellos separados con madera terciadas que se pueden sacar. Posee dos baños. La electricidad esta separada y se compartirá gastos de agua y basura. Por interés de alquilar por separado se puede conversar. Ideal para deposito. Cualquier consulta por whatsapp o por llamada al Sr Rojas.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 94 m²
Costs
- Price
- Gs. 2.000.000
- Approx. equivalent (USD)
- ≈ US$ 330
Location
- Neighbourhood
- Zona Norte
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
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Cash flowUS$ 918/mo
ROI3.178,2%
Cap rate3.337,1%
Gross yield3.512,7%
Net yield3.178,2%
Payback0 years
- Capital invested
- US$ 346,5
- Effective rent
- US$ 917,7/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 343,2 | US$ 11 k | — | US$ 343,2 | US$ 11 k |
| 2 | US$ 356,9 | US$ 22 k | — | US$ 356,9 | US$ 22 k |
| 3 | US$ 371,2 | US$ 33 k | — | US$ 371,2 | US$ 33,1 k |
| 4 | US$ 386,1 | US$ 44 k | — | US$ 386,1 | US$ 44,1 k |
| 5 | US$ 401,5 | US$ 55,1 k | — | US$ 401,5 | US$ 55,1 k |
| 6 | US$ 417,6 | US$ 66,1 k | — | US$ 417,6 | US$ 66,1 k |
| 7 | US$ 434,3 | US$ 77,1 k | — | US$ 434,3 | US$ 77,2 k |
| 8 | US$ 451,6 | US$ 88,1 k | — | US$ 451,6 | US$ 88,2 k |
| 9 | US$ 469,7 | US$ 99,1 k | — | US$ 469,7 | US$ 99,2 k |
| 10 | US$ 488,5 | US$ 110,1 k | — | US$ 488,5 | US$ 110,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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