1 / 6
Index
SaleRetail space
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
OpportunityHigh yieldNew
US$ 300.000
30% below the medianUS$ 461,5/m²≈ Gs. 1815,9 M
2Bedrooms
1Bathrooms
650 m²Built
360 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 12 comparables in the area.
Price 35%96
Location 25%—
Yield 25%80
Risk 15%85
Property price/m²US$ 462/m²
Area medianUS$ 661/m²
30% below the median
Est. gross yield7,5% per year
Estimated rentUS$ 1.879/mo
Recommended value
≈ Gs. 2601 M
Estimated rangeUS$ 337,7 k–US$ 595,1 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
Download PDF reportDescription
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola Descripción: Vendo importante Propiedad en Fernando de la Mora 360m2 de terreno y 650 m2 de construcción aproximadamente En Planta baja cuenta con 2 salones comerciales con estacionamiento, luego 3 plantas y cada piso con 2 departamentos por piso, 6 en total. Cada departamento cuenta con 2 dormitorios, 1 baño, sala, comedor y cocina todo integrado, lavadero. Hoy día tiene Antena telefónica y cartel publicitario con ingreso de 70 millones anuales. Precio: USD 300.000$ Dolares Americanos.
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 360 m²
- Built
- 650 m²
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
Costs
- Price
- US$ 300.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
Investment simulator
Calculate this property's returnOpenClose
Cash flowUS$ 1.785/mo
ROI6,8%
Cap rate7,1%
Gross yield7,5%
Net yield6,8%
Payback14,7 years
- Capital invested
- US$ 315 k
- Effective rent
- US$ 1,8 K/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 312 k | US$ 21,4 k | — | US$ 312 k | US$ 18,4 k |
| 2 | US$ 324,5 k | US$ 42,8 k | — | US$ 324,5 k | US$ 52,3 k |
| 3 | US$ 337,5 k | US$ 64,3 k | — | US$ 337,5 k | US$ 86,7 k |
| 4 | US$ 351 k | US$ 85,7 k | — | US$ 351 k | US$ 121,6 k |
| 5 | US$ 365 k | US$ 107,1 k | — | US$ 365 k | US$ 157,1 k |
| 6 | US$ 379,6 k | US$ 128,5 k | — | US$ 379,6 k | US$ 193,1 k |
| 7 | US$ 394,8 k | US$ 149,9 k | — | US$ 394,8 k | US$ 229,7 k |
| 8 | US$ 410,6 k | US$ 171,4 k | — | US$ 410,6 k | US$ 266,9 k |
| 9 | US$ 427 k | US$ 192,8 k | — | US$ 427 k | US$ 304,8 k |
| 10 | US$ 444,1 k | US$ 214,2 k | — | US$ 444,1 k | US$ 343,3 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
Similar properties
High yieldNew
≈ US$ 248
Vendo local comercial en esquina con renta activa del 11% en Fernando de la Mora
Ingavi, Fernando de la Mora
390 m²2 beds
1 / 8
1 / 7
Below marketNew
US$ 850.000
US$ 295,1/m²
VENDO LOCAL COMERCIAL EN FERNANDO DE LA MORA
Fernando de la Mora
2.880 m²
1 / 6
OpportunityNew
US$ 700.000
US$ 243,1/m²
VENDO IMPORTANTE LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA IMPORTANTE
Fernando de la Mora
2.880 m²
1 / 7
New
US$ 985.000
US$ 376,7/m²
VENDO LOCAL COMERCIAL 2.615M2 C DOBLE FRENTE SMCAL.ESTIGARRIBIA Y SUSHER RIOS-FDO SUR
Fernando de la Mora
2.615 m²