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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
VENDO LOCAL COMERCIAL 2.615M2 C DOBLE FRENTE SMCAL.ESTIGARRIBIA Y SUSHER RIOS-FDO SUR
Fernando de la Mora
New
US$ 985.000
16% above the medianUS$ 376,7/m²≈ Gs. 5962,2 M
2.615 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 6 comparables in the area.
Price 35%40
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 377/m²
Area medianUS$ 323/m²
16% above the median
Recommended value
≈ Gs. 5119 M
Estimated rangeUS$ 779,1 k–US$ 961,4 k
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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Terreno Comercial con Doble Frente en el Corazón de Fernando de la Mora! INVERSION USD 985.000 Presentamos una oportunidad excepcional para desarrolladores e inversores: dos propiedades contiguas que, en conjunto, ofrecen una superficie total de 2.615 m² con frente sobre la Ruta Mariscal Estigarribia y sobre la calle Usher Ríos. 📍 Ubicación estratégica: Frente a la Ruta Mcal. Estigarribia (20 metros) Frente a la calle Usher Ríos (25 metros) A pasos de centros educativos, supermercados, farmacias y zonas de alto tráfico vehicular y peatonal 📐 Superficie total del terreno: 2.615 m² Dimensiones ideales para desarrollar locales comerciales, galería, centro de distribución, complejo educativo o corporativo 💰 Se ofrece a precio de terreno, con construcciones existentes que pueden ser aprovechadas o demolidas según el proyecto. 🔑 Ventajas clave: Zona 100% urbana y comercial Visibilidad desde dos calles principales Alto flujo de personas y vehículos Apto para proyectos de gran escala
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 2.615 m²
Costs
- Price
- US$ 985.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 1 M
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ -9,9 K |
| 2 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 31,1 k |
| 3 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 73,7 k |
| 4 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 118,1 k |
| 5 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 164,2 k |
| 6 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 212,1 k |
| 7 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 261,9 k |
| 8 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 313,8 k |
| 9 | US$ 1,4 M | US$ 0 | — | US$ 1,4 M | US$ 367,7 k |
| 10 | US$ 1,5 M | US$ 0 | — | US$ 1,5 M | US$ 423,8 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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