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OpportunityHigh yield
US$ 300.000
US$ 461,5/m²
Vendo Edificio de 4 plantas sobre Acceso Sur zona 3 Bocas y Coca Cola
Fernando de la Mora
650 m²2 beds1 bath
Index
SaleRetail space
VENDO LOCAL COMERCIAL EN FERNANDO DE LA MORA
Fernando de la Mora
New
US$ 850.000
18% below the medianUS$ 295,1/m²≈ Gs. 5145,1 M
2.880 m²Built
1.200 m²Land
Interested?
Generate the ParaguayInmo report with this property's price analysis, comparables and index.
Opportunity index over 6 comparables in the area.
Price 35%81
Location 25%—
Yield 25%—
Risk 15%75
Property price/m²US$ 295/m²
Area medianUS$ 359/m²
18% below the median
Recommended value
≈ Gs. 6251,6 M
Estimated rangeUS$ 906,7 k–US$ 1,1 M
How it's calculated: we select active listings of the same type and operation, within 2.5 km (or the same neighbourhood/city), with similar floor area. The median price per m² sets the recommended value; the range is the 25th–75th percentile interval. Amounts normalised to US$ (Gs. 6.053 per US$ 1). This is a statistical estimate, not a formal appraisal.
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En venta inmueble comercial sobre avenida principal. Ubicado sobre la Avenida Mariscal Estigarribia (continuacion de Eusebio Ayala) en la ciudad de Fernando de Mora. Inversión USD. 850.000.- Zona altamente comercial, con rapidos accesos de entrada y salida a la ciudad. - Superficie de terreno: 1.200 m2 (24 metros sobre avenida y 50 metros de fondo) - Superficie construida: 2.880 m2 - Rentabilidad de 7 a 8% anual El inmueble se distribuye como sigue: Planta Baja: - Estacionamiento amplio - show room - recepción - oficinas administrativas y comerciales - baños sexados - kitchenette - comedor - depósito Primer piso: - recepción - oficina administrativa - oficina comercial - sala de reuniones - depósito - baños sexados - oficinas de directorio con baños privados - kitchenette Segundo piso: - salón - depósitos - Kitchenette Terraza
Specifications
General
- Operation
- Sale
- Type
- Retail space
Area & rooms
- Land
- 1.200 m²
- Built
- 2.880 m²
Costs
- Price
- US$ 850.000
Location
- City
- Fernando de la Mora
Listing
- Published
- 26 jul. 2026
- Last updated
- 26 jul. 2026
Amenities & extras
- Listed at from photos
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Cash flowUS$ 0/mo
ROI0%
Cap rate0%
Gross yield0%
Net yield0%
Payback—
- Capital invested
- US$ 892,5 k
- Effective rent
- US$ 0/mo
Projected total return
gainloss· year
| Year | Value | Cum. flow | Debt | Equity | Total return |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 884 k | US$ 0 | — | US$ 884 k | US$ -8,5 K |
| 2 | US$ 919,4 k | US$ 0 | — | US$ 919,4 k | US$ 26,9 k |
| 3 | US$ 956,1 k | US$ 0 | — | US$ 956,1 k | US$ 63,6 k |
| 4 | US$ 994,4 k | US$ 0 | — | US$ 994,4 k | US$ 101,9 k |
| 5 | US$ 1 M | US$ 0 | — | US$ 1 M | US$ 141,7 k |
| 6 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 183 k |
| 7 | US$ 1,1 M | US$ 0 | — | US$ 1,1 M | US$ 226 k |
| 8 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 270,8 k |
| 9 | US$ 1,2 M | US$ 0 | — | US$ 1,2 M | US$ 317,3 k |
| 10 | US$ 1,3 M | US$ 0 | — | US$ 1,3 M | US$ 365,7 k |
Simplified projection: constant rent and expenses, appreciation compounded yearly. This is not financial advice.
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